Договор подряда с физическим лицом на выполнение строительных работ. Особенности договора на выполнение работ (услуг) с физическим лицом. На что обратить внимание при заключении договора подряда

Содержание
  1. Договор подряда на выполнение строительных работ с физическим лицом в 2020 году – образец, бланк, скачать
  2. Когда нужен
  3. Правила составления 
  4. Как оформить сделку
  5. Какую ответственность несет подрядчик
  6. по теме:
  7. Особенности заключения договора подряда с физическим лицом на выполнение строительных работ
  8. Зачем оформлять письменно договор подряда на строительство с физическим лицом?
  9. Нюансы договорных отношений с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем
  10. Как составить договор подряда на строительные работы с человеком, не занимающимся предпринимательской деятельностью, образец
  11. Договор подряда с физическим лицом: оплата и особенности заключения
  12. Понятие договора подряда
  13. Как оформляется договор подряда
  14. Особенности бухгалтерского учета при договоре подряда
  15. Договор подряда: достоинства и недостатки
  16. Особенности налогообложения
  17. Особенности договора подряда с физическим лицом
  18. Подробнее про договор подряда с физическим лицом
  19. Что говорит закон
  20. Как оформляется договор
  21. Судебная практика
  22. Составление договора подряда с физическим лицом
  23. Ответы на вопросы
  24. Налоги и взносы при договоре с физическим лицом
  25. Особенности бухгалтерского учета
  26. В каких случаях лучше трудовой договор
  27. Плюсы и минусы договора подряда с физическим лицом
  28. Заказчик
  29. Подрядчик
  30. Вывод
  31. Юридическая консультация по соглашению подряда

Договор подряда на выполнение строительных работ с физическим лицом в 2020 году – образец, бланк, скачать

Договор подряда с физическим лицом на выполнение строительных работ. Особенности договора на выполнение работ (услуг) с физическим лицом. На что обратить внимание при заключении договора подряда

3   0   6719

 Нередко физическое лицо выполняет различные работы без официального трудоустройства и внесения записей в трудовую книжку.

Чтобы избежать проблем с законом и получить гарантии на выплаты заработанных средств физлицо может настоять на заключении договора подряда. Когда именно нужен договор? И как его составить?

Когда нужен

Договор подряда – официальное соглашение между заказчиком и исполнителем на проведение определенных работ в указанные сроки. Заключенный договор гарантирует заказчику получение выполненной работы в срок и по всем договоренностям, а для исполнителя договор является гарантией на получение заработка.

Договор строительного подряда регулируется Гражданским кодексом. Исходя их того, что основная цель соглашения и процедура заключения не отличается от других договоров подряда, соглашения будет регулироваться на общих основаниях.

По законодательству договор подряда подразумевает участие двух сторон:

 Заказчик  физическое или юридическое лицо, нанимающее исполнителя для выполнения некоторых работ с гарантией оплаты и создания необходимых условий труда.
 Подрядчик физическое лицо, гарантирующее выполнении определенного рода работы качественно и в установленные сроки.

Соглашение строительного подряда предполагает проведение различных работ, среди которых могут быть:

  • строительство объекта недвижимости (жилой дом, офисные здания и т.д.);
  • реконструкция здания;
  • капитальный ремонт дома или другого объекта;
  • монтаж и демонтаж;
  • пусконаладочные работы;
  • другие работы, связанные с ремонтом или строительством.

Во всех указанных случаях необходимо официальное соглашение на проведение работ. На практике договор подряда чаще заключается с юридическими лицами. Однако для физлиц такой документ станет дополнительной гарантией успешной сделки.

Случаи, когда одно физическое лицо выполняет строительные работы для другого, называются бытовым подрядом. Такая договоренность также регулируется ГК РФ.

Кроме того, подрядчик обязан выполнять только те работы, которые прописаны в договоре. В остальных случаях он имеет право отказаться или затребовать повышение оплаты труда. То же касается и заказчика.

Если конкретных пунктов по условиям труда и заработной плате нет, то подрядчик не может требовать более высокой оплаты или изменения графика работ. На практике такие проблемы могут быть решены дополнительным договором.

Правила составления 

Договор подряда на выполнение строительных работ с физическим лицом должен быть составлен по следующим принципам:

 Консесуальность Действие договора начинается с момента его подписания
 Взаимообязанность Законодательно стороны договора равны, а отношения изначально строятся на основе доверия и обязательств перед друг другом
 Возмездность По истечению договоренности заказчик получает выполненную работу, а подрядчик – вознаграждение

При выполнении работ закон не запрещает привлекать субподрядчиков. В этом случае первый подрядчик будет нести ответственность перед заказчиком, а субподрядчик – перед первым подрядчиком. Обоснование обязательств и прав указывается при составлении договора субподряда.

Форма и содержание договора строительного подряда не имеет унифицированной формы. Главное – достичь взаимопонимания по всем пунктам. Поэтому содержание договора формируется индивидуально, но с соблюдением некоторых нюансов.

Чтобы договор получился максимально полным и конкретным, важно учесть следующие факторы:

  1. Указать реквизиты сторон: для физлица – паспортные данные, для организации – реквизиты юр. лица.
  2. Предмет договора: краткое изложение задания со ссылкой на приложение, где можно описать задание по пунктам и максимально подробно.
  3. Сроки. В договоре должны быть указаны сроки работ и их окончание. Если обозначить конкретные сроки невозможно, то можно указать промежуток времени.
  4. Стоимость работ. Здесь желательно указать не только зарплату подрядчика, но и условия оплаты, порядок платежей и смету на проект.
  5. Права и обязанности сторон. Пункт необходим для уточнения ответственности сторон за невыполнение договора.
  6. Порядок производства и контроль заказчика за выполнением работ.
  7. Процедура сдачи и приемки, в том числе необходимость составления акта приема-передачи, который будет подтверждать выполнение условий договора.
  8. Гарантии с указанием возможных рисков и гарантийного срока.
  9. Условия и причины расторжения договора. Пункт не обязателен, но желателен, чтобы избежать недоразумений.

Договор подряда должен иметь дату составления, подписи сторон с расшифровкой и печать, если заказчик является юридическим лицом. Акт приема-передачи работ составляется по аналогичному принципу.

В договор могут быть добавлены другие пункты и условия. Однако при отсутствии основных положений договор подряда может быть признан недействительным при обращении в суд.

Образец первой страницы договора строительного подряда: 

Как оформить сделку

Стандартное оформление договора подряда на строительные работы происходит по следующим этапам:

  1. Поиск подрядчика соответствующей квалификации и с приемлемым уровнем оплаты труда.
  2. Подготовка документов по проекту, включая смету.
  3. Обсуждение с подрядчиком деталей сделки и составление договора подряда. При составлении соглашения должны быть учтены пожелания сторон, условия работы и другие важные нюансы.
  4. Подписание договора и перевод аванса на счет подрядчика.
  5. Своевременное начало и окончание строительных работ.
  6. Подготовка и подписание акта приемки-передачи.
  7. Выплата оставшегося вознаграждения.

Необходимость внесения изменений в договор или смету уже после начала работ обсуждается с подрядчиком отдельно. Оплата и перенесение сроков также оговариваются и прописываются в измененном договоре.

После оформления сделки заказчик имеет право:

  • контролировать исполнительность подрядчика и получать информацию о ходе работ;
  • контролировать доставку и качество материалов, закупленных подрядчиком, в том числе требовать чеки на приобретение;
  • нанять второго подрядчика или инженера, который будет осуществлять контроль за строительными работами.

Любое отклонение подрядчика от проекта без согласования с заказчиком может быть признано нарушением с последующими санкциями, указанными в договоре.

Какую ответственность несет подрядчик

На основании заключенного договора подрядчик обязуется выполнять условия соглашения.

В случае отклонений или нарушений договора он несет ответственность за:

  • несоблюдение законодательства о безопасности выполнения тех или иных работ;
  • несоблюдение требований подписанного договора;
  • несоблюдение закона об охране окружающей среды при проведении строительных или других работ;
  • несоблюдение строительных стандартов;
  • понижение надежности и устойчивости конструкций при реконструкции зданий и объектов;
  • не достижение результатов и показателей, установленных в договоре подряда;
  • другие нарушения договора.

В случае обнаружения недостатков строительных работ, заказчик имеет право потребовать устранить недочеты в течение пяти лет после принятия работ. Право устанавливается Гражданским кодексом и не может быть нарушено.

Если гарантийный срок, указанный в договоре подряда, меньше установленного законодательством, то заказчик имеет право требовать устранить недостатки до истечения предельного срока (то есть 5 лет).

Таким образом, договор подряда необходим при найме на строительную работу физического лица. Договор не только обеспечит своевременное выполнение работ и перечисление заработной платы, но и даст гарантии в случае расторжения соглашения или выявления недостатков после приема работы.

по теме:

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

>

Источник: https://juristampro.ru/dogovor-podrjada-na-vypolnenie-stroitelnyh-rabot-s-fizicheskim-licom/

Особенности заключения договора подряда с физическим лицом на выполнение строительных работ

Договор подряда с физическим лицом на выполнение строительных работ. Особенности договора на выполнение работ (услуг) с физическим лицом. На что обратить внимание при заключении договора подряда

Если организация не занимается строительной деятельностью, однако необходимо:

  • построить новое сооружение;
  • сделать ремонт или перепланировку зданий, используемых предприятием в производственном процессе;
  • провести любые строительные работы,

руководителю проще, чем вводить в штат сотрудников новые должности, причем работы будут иметь разовый характер, и после выполненного объема строители окажутся не у дел, заключить гражданско-правовой договор.

Аналогично если физическое лицо решило сделать капитальный ремонт своего жилья или построить новое, самый удобный способ оформить договоренность с нанятым работником или строительной организацией в форме гражданско-правового документа, имеющего юридическую силу в случае возникновения каких-либо претензий.

Одной из форм, какой привыкли пользоваться, при документальном оформлении подобных сделок является договор подряда.

Понятие о договорах, когда исполнитель обязуется выполнить определенный объем работ в качестве «Подрядчика», дано в ст. 702 ТК РФ.

Суть договора подряда состоит в том, что по его условиям «Подрядчик» изготавливает или перерабатывает конкретную материальную вещь, в результате передаваемую «Заказчику».

В случае необходимости строительства или ремонта зданий и сооружений, вполне подходит составление именно договора строительного подряда, о каком подробнее законодатель останавливается в ст.740 ТК РФ.

Закон не запрещает достигнутой между сторонами устной договоренности о выполнении работы и формы ее приема, проведения оплаты, если:

  • сторонами договорных отношений выступают физические лица (не зарегистрированные индивидуальными предпринимателями);
  • общая сумма, о которой договорились стороны, определяя объем заказа, менее 10 тысяч рублей.

Согласно требованиям ст.161 ГК РФ, в простой письменной форме (не заверяемой нотариально) составляются договорные обязательства:

  1. между организациями, имеющими статус юридических лиц;
  2. между юридическим и физическим лицом;
  3. между гражданами, когда сумма превышает 10 тысяч рублей.

Письменный договор должен выражать основное его содержание и подписываться в двустороннем порядке лицами, его заключающими.

Законодатель защищает права «Подрядчика», если физическое лицо в силу болезни, неграмотности, других причин, не в состоянии собственноручно подписать договор со своей стороны.

Разрешается по личной просьбе гражданина ставить роспись его доверенному лицу.

В таких ситуациях документ заверяется нотариально, либо лицом, имеющим право удостоверять подобные сделки (например, главный врач лечебного учреждения, в котором находится на стационарном лечении пациент).

Зачем оформлять письменно договор подряда на строительство с физическим лицом?

Договариваясь с физическим лицом (человеком, не зарегистрированным индивидуальным предпринимателем) о постройке здания, либо выполнении иных строительных работ, оговаривается срок сдачи объекта в эксплуатацию и условия, которые подрядчик обязуется выполнить, в результате чего после приема выполненного поручения получит обусловленную оплату.

Согласитесь, в случае устной договоренности, когда «Подрядчик» затягивает строительство или выполнил не все работы, которые ему поручались, довольно трудно предъявить к нему претензии, кроме как выяснять отношения, что ни к чему не приведет, если человек оказался безответственным работником.

Составляя договор подряда на проведение строительных работ, в его условия обязательно включают:

  1. дату начала и окончания строительства (реконструкции, ремонта здания или сооружения);
  2. сумму денежного вознаграждения (с учетом сметной стоимости работ) и порядок, сроки выплаты;
  3. требования, предъявляемые «Заказчиком» к качеству выполненной работы и порядок приема-передачи объекта;
  4. порядок урегулирования спорных вопросов и ответственность за нарушение условий.

Имея соответствующим образом оформленный такой документ, как «Заказчику», так и «Подрядчику» намного проще будет урегулировать возможные спорные ситуации даже на досудебном уровне.

По достигнутому между сторонами соглашению оговариваются условия, когда наступает ответственность за нарушение договора и сами санкции, какие можно применить.

  1. За нанесенный вред, виновная сторона в нарушении условий договора подряда возмещает потерпевшей урон стороне реальный убыток в полном объеме и возможно упущенную прибыль. Сумма может быть выражена предельными размерами или установлен процент от общей стоимости проводимых работ.
  2. Возможно, начисление процентов за несвоевременно выполненное задание и задержку сдачи объекта в пользование «Заказчику», согласно нормам ст. 395 ГК РФ. За несвоевременную оплату выполненной работы в установленный срок, «Подрядчик» также имеет право требовать начисление процентов за пользование его заработанными денежными средствами.
  3. Предусматривается выплата неустойки, если одна из сторон договора в одностороннем порядке раньше срока прекращает договорные отношения.

Обычно стороны договариваются о размере штрафа (пени).

Однако, при доведении спора до судебного разбирательства, суд вправе изменить размер штрафа, исходя из реальных последствий нарушения договора.

Нюансы договорных отношений с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем

Договариваясь с физическим лицом о подряде на выполнение строительных (ремонтных) работ, важно понимать, что регламентируются эти отношения теми же законодательными нормами, что и заключая договор с организацией, являющейся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

При этом законодатель допускает не оформлять письменно договор, если общая стоимость планируемых работ не превышает 10 тысяч рублей.

Заключить договор подряда с гражданином возможно, только если порученная работа будет носить одноразовый характер.

В противном случае, физическому лицу необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и получить лицензию на ведение строительных и ремонтных работ, либо «Заказчику» оформлять с ним трудовые отношения, заключая трудовой договор.

Гражданско-правовой договор подряда не возлагает на «Заказчика» обязательств:

  • страхования «Подрядчика» на случай болезни или получения травмы, даже при выполнении работы;
  • отчисления взносов в Пенсионный фонд для начисления страхового стажа, дающего право на оформление пенсионных выплат.

В то же время, «Подрядчик» не обязан соблюдать трудовой режим, установленный в организации, с которой заключил договор и подчиняться нормам локальной документации или непосредственным распоряжениям руководителя.

Рабочее время он может планировать по своему усмотрению, главным остается результат – в установленный срок сдать объект «Заказчику».

Как составить договор подряда на строительные работы с человеком, не занимающимся предпринимательской деятельностью, образец

Для оформления договорных обязательств не обязательно обращаться за помощью к профессиональным юристам, чья консультация обычно платная.

Достаточно скачать типовой бланк договора подряда из интернета и при необходимости откорректировать текст согласно достигнутым соглашениям при отговаривании условий оплаты, ответственности сторон и требуемого «Заказчиком» качества выполненной работы.

  1. Обязательно указывается дата и место составления документа.
  2. Реквизиты сторон договорных отношений, в том числе личные данные «Подрядчика» и адрес его фактического проживания, если договор заключается с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем.
  3. В предмете договора оговариваются конкретные объемы порученных работ и сроки сдачи объекта.
  4. Для возможности предъявлять претензии по поводу невыполнения договоренностей нужно указать обязанности обеих сторон.
  5. По желанию сторон прописываются условия ответственности сторон.
  6. Указав адреса сторон, заключивших подобным образом составленное соглашение, ставится их подпись.
  7. Документ готовится в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для «Заказчика» и «Подрядчика» строительных работ.

Условия договорных обязательств не должны нарушать требований ГК РФ.

Источник: https://vse-o-trude.ru/osobennosti-zaklyucheniya-dogovora-podryada-s-fizicheskim-licom-na-vypolnenie-stroitelnyx-rabot/

Договор подряда с физическим лицом: оплата и особенности заключения

Договор подряда с физическим лицом на выполнение строительных работ. Особенности договора на выполнение работ (услуг) с физическим лицом. На что обратить внимание при заключении договора подряда

Согласно официальным источникам договором подряда является соглашение, в рамках которого подрядчик соглашается сделать работу по требованию заказчика, а потом предоставляет ему итоговый результат этой работы. Заказчик же в свою очередь должен принять выполненную работу, своевременно оплатив её.

Данный вид договора появился ещё в эпоху Древнего Рима, и в правовой системе государства утверждался в качества рабочего найма. Договорные обязательности классифицировались на 3 основные разновидности:

  1. Наем имущества;
  2. Подряд;
  3. Наем услуг.

Понятие договора подряда

Что такое подрядный договор?

После того как на территории СССР завершились революции, в законодательной системе подряд стал отдельной разновидностью договора.

Согласно Гражданскому Кодексу 1922 года по основному договору подрядчик выражает своё согласие на выполнение конкретной трудовой деятельности по просьбе заказчика, а последний в свою очередь обязуется предоставить вознаграждение в необходимом размере за проделанную работу.

ГК от 1964 года дал подряду статус договора, согласно которому подрядчик соглашается на проведение конкретной рабочей деятельности по заказу второй стороны договорного соглашения, основываясь на собственных либо предоставляемых заказчиком материалах.

Заказчик же в свою очередь должен принять готовый результат и своевременно его оплатить.

Гражданский Кодекс Российской Федерации от 1994 года договор подряда классифицирует на:

  1. Подряд бытовой;
  2. Подряд строительного типа;
  3. Подряд, принятый для реализации изыскательских и проектных программ;
  4. Государственные работы по подряду.

Подрядный договор с физлицом оформляется только для проведения однократных работ. В качестве примеров можно привести:

  • услуги юриста;
  • проведение ремонтных работ в офисном помещении;
  • покраску стен.

Как оформляется договор подряда

Порядок оформления договора.

В подрядном договоре необходимо взять на заметку следующие несколько разделов:

  1. Точный срок начала/завершения работы;
  2. Правила оплаты проделанной работы;
  3. Полный список услуг либо работ, которые требуют немедленного выполнения (нужно разобраться в содержании, учесть объём, ознакомиться с конечным результатом работы, проделанной подрядчиком);
  4. Основные требования в отношении качества осуществляемой работы (набор требований, исполнить которые подрядчик должен в обязательном порядке);
  5. Гарантийный период (временной промежуток, в пределах которого подрядчик должен реализовать свои задачи, обеспечив финальный результат должным качеством, не противоречащим договорным условиям). Во время выполнения своих договорных обязательств подрядчик всегда ответственен за любые погрешности, обнаруживаемые в итоговом варианте, перед лицом, которое выступает в роли заказчика;
  6. Основной порядок получения и сдачи готовых работ;
  7. Взаимоответственность сторон;
  8. Период действия договорных обязательств.

Когда все работы окажутся завершены, то придётся оформить акт реализованных работ, взяв за основу договор подряда. Подписание акта осуществляется физлицом и главным руководителем.

Документ содержит размер денежной суммы, которая должна быть выплачена подрядчику заказчиком после получения вторым готового результата.

Это договор избавляет организационную структуру от необходимости оплачивать выполненную работу ежемесячно, перечисление заработной платы происходит лишь в период, который был предусмотрен самим договором.

В случае нарушения установленных сроков выплат работникам, лицо, выступающее в качестве заказчика, несёт полную ответственность, основываясь на ставке рефинансирования ЦБ Российской Федерации, в процентном виде.

Особенности бухгалтерского учета при договоре подряда

Бухгалтерский учет — важная часть договора.

Денежная стоимость реализованных работ учитывается организацией в виде расхода на простые виды трудовой деятельности.

Затраты денежных средств на проведение ремонтных работ в офисных помещениях отражаются согласно дебету установленного счёта в полном соответствии кредиту основного счёта.

Взносы страховые, которые начисляются на целую сумму переведённого подрядчику денежного вознаграждения, являются частью расходов, связанных с обычной деятельностью предприятия. В учётных данных появляется запись дебета основного денежного счёта.

Издержки организации, которые связаны с начислением заработной платы физлицу, не являющемуся сотрудником фирмы или предприятия, за проведение им трудовой деятельности по подрядному договору принимаются во внимание как часть издержек, возникших из-за денежных выплат работникам на базе Налогового Кодекса Российской Федерации.

В зависимости от способа перечисления денежных средств, издержки, связанные с оплатой трудовой деятельности, учитываются на ежемесячной основе, принимая во внимание перечисленную сумму. Взносы страховые, переведённые организацией подрядчику, считаются частью общих расходов, которые связаны с разработкой и выпуском, на момент их перевода.

Иногда возникают ситуации, когда заключение договора происходит между организацией и её собственным сотрудником. Тогда денежная сумма будет отражаться согласно кредиту основного счёта.

Если был заключён договор подряда с конкретным работником, являющимся членом штата организации, то трудовая деятельность по этому договору может осуществляться в нерабочие часы.

В противном случае деятельность будет расцениваться как общее выполнение трудовых обязанностей.

Договор подряда: достоинства и недостатки

Важно различать трудовой договор и договор подряда.

Данный договор является одним из главных объектов внимания для налоговых структур. Представители налоговых служб способны признать документ трудовым, из-за чего организацию впоследствии может ожидать крупный штраф.

Статья номер 15 Трудового кодекса Российской Федерации не предусматривает заключение договоров гражданско-правового образца, которые фактическим образом отвечают за регулирование трудовых взаимоотношений между сотрудником организации и его работодателем.

Самая минимальная стоимость штрафа обычно составляет пять тысяч рублей.

Кроме этого, понадобится выплатить определённые денежные суммы сотруднику фирмы, к примеру, отпускные.

Между договором подряда и трудовым договором существуют некоторые различия. К примеру, главной целью трудового договора является реализация работником конкретных функций, определяющихся для его статуса.

Договор подряда же подразумевает достижение лицом, выступающим в роли подрядчика, конкретных результатов, а также передачу готовой работы в указанные сроки. Перечисление зарплаты по трудовому договору происходит каждый месяц, вне зависимости от итогового результата.

При договоре подряда оплата трудовой деятельности осуществляется в соответствии с итоговым результатом.

Согласно правилам трудового договора сотрудник находится в подчинении правилам внутриорганизационного рабочего распорядка. Договор подряда указывает на то, что подрядчик самостоятельным образом может определять методы осуществления задачи, поставленной перед ним заказчиком.

Если принимать во внимание права на собственность, то в трудовом договоре имущество, производимое работником, является собственностью работодателя. Договор подряда же утверждает, что предмет, созданный подрядчиком, является его собственностью до того, как совершится передача имущества заказчику.

Положительные характеристики договора подряда для стороны заказчика:

  • большинство условий официального соглашения, а также особенности финансирования отличаются довольно свободной трактовкой;
  • выплаты взносов по денежному вознаграждению производить не потребуется;
  • нет необходимости в оплате больничных, а также отпусков.

Положительными чертами договора подряда для стороны подрядчика является уменьшение базы, облагаемой налогами, на общую стоимость реальных расходов, связанных с осуществлением обязательств подрядного характера. Издержки должны быть подтверждены официальными документами соответствующего образца.

Особенности налогообложения

  1. Уплата налогов на доходы физлиц по ДП.

Особая система налогообложения.

С перечисления денежных выплат физлицу по ДП, организация обязана проконтролировать и перевести в основной бюджетный фонд налог на прибыль физлиц при осуществлении ими фактических материальных выплат.

Налогообложение осуществляется в соответствии с 13-процентной ставкой. Ещё организация обязана передать в налоговую структуру всю информацию, касающуюся доходов;

  1. Уплата взносов страховых компаний по ДП.

Помимо налогов на доходы физлиц, организация должна в обязательном порядке рассчитывать и уплачивать взносы страхового типа в некоммерческие фонды, находящиеся под контролем государственных структур. К таким фондам относится:

  • фонд пенсионный;
  • фонд медстрахования.

Однако сумма денежных выплат не подвергается налогообложению со стороны фонда соцстрахования.

Важно помнить, что взносы по страховке будут уплачиваться лишь тогда, когда в договоре будут присутствовать условия, указывающие на то, что фирма или предприятие должны вносить плату за страховку.

Законодательство Российской Федерации предусмотрело все особые случаи, при которых налогообложение не может быть произведено. Среди подобных случаев можно выделить следующие:

  • закрепление официального соглашения совместно с представительными органами, которые были зарегистрированы как ИП. Индивидуальные предприниматели должны самостоятельным образом осуществлять перечисление всех взносов в соответствии с тарифами, закреплёнными в законодательной системе;
  • заключение договорных обязательств с иностранными лицами либо людьми, не имеющими гражданства, которые на временной основе пребывают на территории Российской Федерации;
  • проведение сделок по ДП со студентами, которые обучаются по форме очного типа в ВУЗах РФ. Студенческие организации полностью освобождены от налоговых выплат страховым компаниям.

В договоре важно прописать сроки.

Перед тем как заключить договорные обязательства нужно провести его тщательный анализ, чтобы обнаружить возможные спорные нюансы, которые позволяют трактовать содержание ДП как содержание трудового договора.

В договоре подряда необходимо отразить следующие нюансы:

  1. Текст документа должен точно указывать срок, в период которого рабочая деятельность может осуществляться;
  2. Сумма денежного вознаграждения должна отражаться за полное количество выполненных работ, не подразделяясь на отдельные периоды времени;
  3. Документ не должен ссылаться на инструкции должностного типа или на характер функционирования предприятия;
  4. Факт завершения рабочей деятельности должен обязательно подтверждаться законодательным актом, регулирующим правила приёма проделанных работ.

Таким образом, если правильно подойти к особенностям составления ДП, то организация сумеет значительным образом сэкономить свои средства на выплате взносов страховым компаниям.

Из этого видео вы узнаете о схемах подрядного обязательства.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://naimtruda.com/dogovor/podrjad/oplata-po-dogovoru-podryada-s-fizicheskim-litsom.html

Особенности договора подряда с физическим лицом

Договор подряда с физическим лицом на выполнение строительных работ. Особенности договора на выполнение работ (услуг) с физическим лицом. На что обратить внимание при заключении договора подряда

Договор подряда с физическим лицом представляет собой форму сотрудничества, подразумевающую заключение письменного документа на выполнение определенного рода работ.

Условия и нюансы оформления соглашения прописаны в ГК РФ (статье 37), а определение приведено в статье 702.

Ниже рассмотрим, что такое подрядный договор с физическим лицом, как он работает, какие виды услуг предоставляются, и бывают ли трудности при подобном сотрудничестве. Также обсудим нюансы судебной практики.

Подробнее про договор подряда с физическим лицом

Определение подрядного соглашения приведено в ГК РФ (статье 702). В ней указано, что договор подряда с физическим лицом представляет собой бумагу, на основании которой гражданин выполняет определенную услугу заказчику при условии соблюдения заявленных сроков и с гарантией результата. В документе оговариваются нюансы сотрудничества, а также последствия неисполнения поставленных задач.

Бесплатная консультация юриста по договору подряда>>

Отличительные особенности соглашения:

  1. Обе стороны имеют обязательства друг по отношению к другу, а их взаимодействие построено на доверии и честности.
  2. Моментом оформления считается согласование и отображение условий, а также наличие подписей. В каких-либо дополнительных действиях нет необходимости.
  3. Возможность разделения предмета соглашения.
  4. Получение выгоды обеими сторонами. Исполнитель зарабатывает деньги, а заказчик — получает результат работы по договору, выполненной на условиях подряда физическим лицом.

В зависимости от ситуации соглашение может оформляться в нескольких вариантах. Оно заключается в строительном, проектном, бытовом, научном или других секторах. При оформлении договора одна сторона (подрядчик) берет на себя обязательства по выполнении строго оговоренной работы.

Что говорит закон

Принципы выполнения договоров подряда физическим лицом зафиксированы в ГПК РФ (статьях 37 и 38). Параллельно нюансы сотрудничества оговариваются в специальных правовых актах, а именно по защите прав потребителей, а также по отношению ФЗ, касающихся сферы архитектуры и инвестиций.

Как уже отмечалось, термин договора подряда указывается в ГК РФ (ст. 702). Здесь прописано, что суть соглашения — обязательство одной стороны выполнить работу (предоставить услугу) другому субъекту. Принципы выполнения работ указаны в ГК РФ в статьях с 740-й по 757-ю.

Отличительная особенность документа — материальная форма взаимодействия, а также доступность привлечения 3-их лиц (субподрядчиков). Работа оканчивается оформлением акта и оплатой, после чего договор подряда физическим лицом прекращает действие.

Дополнительные особенности подрядного договора:

  1. Четкие цели и сроки.
  2. Отсутствие графика выполнения задач.
  3. Привлечение к работе физических лиц, не являющихся работниками предприятия и не ограниченные требованиями коллективного договора.
  4. Размер выплат оговаривается индивидуально.
  5. Наличие четкого наказания при нарушении сроков.
  6. Возможность заключения единичного договора для выполнения конкретных задач.

При оказании услуг по договору подряда физическим лицом последнее может действовать самостоятельно или под контролем заказчика. Этот момент заранее определяется в соглашении.

Как оформляется договор

Порядок заключения соглашения прописан в законодательстве и предусматривает выполнение нескольких шагов. Алгоритм действий такой:

  1. Заказчик определяет, какая работа должна делаться, определяет сроки и другие нюансы сотрудничества. К примеру, при возведении объекта прописываются технические или иные параметры, которые необходимо получить в итоге.
  2. Физическое лицо перед выполнением знакомится с договором подряда и подсчитывает будущие расходы.
  3. Стороны согласовывают условия соглашения и ставят подписи.

После выполнения предварительных шагов участники забирают по одному варианту соглашения. В дальнейшем документ может пригодится при возникновении проблем или претензий по отношению к качеству работы. Это особенно актуально, если дело дойдет до суда. В правильно оформленном договоре строительного подряда или иных работ, выполняемых физическим лицом, отражаются следующие моменты:

  1. Сроки исполнения поставленных задач. Если не указывать четкие границы, исполнитель может растянуть работу на несколько лет.
  2. Указание поставленных задач. Заказчик должен поставить четкую задачу на выполнение строительных или иных работ.
  3. Размер выплат. После окончания мероприятий принимающая сторона обязана рассчитаться с исполнителем при отсутствии претензий к качеству работ и при соблюдении физическим лицом требований соглашения.

Договор подряда на выполнение задач физическими лицами составляется до начала работы.

Судебная практика

В вопросах подрядного сотрудничества возможен переход в судебную плоскость, когда одна или обе стороны недовольны невыполнением обязательств. Выделим несколько случаев:

  1. Компания заключила подрядный договор с физическим лицом на уборку территории дважды в месяц. Причиной жалобы стало направление для прохождения в медосмотр. Судебный орган обязал работодателя сделать запись в трудовой книжке без посещения работником медицинских специалистов из-за небольшой вредности.
  2. В Волго-Вятском округе судебный орган отказал взыскать долг по оплате из-за того, что приемочные акты были подписаны неуполномоченной для этого организацией. Других фактов выполнения работ по соглашению предоставлено не было.
  3. Заказчик оформил иск на физическое лицо с требованием покрыть расходы на исправление недоработок во время строительства кафе. Дефекты пришлось устранять экспертам без привлечения исполнителя. Суд указал, что любые нарушения должны фиксироваться в акте. Заказчик, в свою очередь, не проинформировал подрядчика о проблемах, поэтому факт дефектов и цена их исправления ничем не подкреплены. Следовательно, суд отказал в удовлетворении иска.

В судебной практике встречается много споров, которые касаются сроков, качества и налогов по договору подряда с физическим лицом. Во всех случаях ситуация рассматривается индивидуально. Основная информация черпается именно с документов — актов, соглашения и прочих бумаг, которые оформляются между сторонами во время сотрудничества.

Составление договора подряда с физическим лицом

В законах РФ нет четкой формы, по которой должен оформляться договор между двумя сторонами (подрядчиком в роли физлица и заказчиком). При этом есть ряд моментов, которым должно уделяться особое внимание:

  1. Форма. В теории допускается оформление соглашения устно, если сумма не превышает 10 000 р, а в роли обеих сторон выступают физические лица. В остальных случаях работа по договору подряда с физическим лицом выполняется при условии письменного оформления. Такая рекомендация приведена в ГК РФ (ст. 161).
  2. Срок действия. Обязательное условие — дата сдачи. Этот факт подтверждается актом, свидетельствующем о выполнении условий договора подряда.
  3. Предмет сделки. В соглашении необходимо указать, что именно должен сделать подрядчик. Здесь указываются документы, фиксирующие результат.
  4. Статус привлекаемого лица. Если работа выполняется разово, оформление документа между компанией и физическим лицом не относится к трудовым отношениям. Если принцип разовости нарушается, оплата труда оценивается как выдача зарплаты «в конверте». В результате нарушаются требования по отношению к налогообложению, и участники договора подряда с физическим лицом должны платить налоги.
  5. Цена работы. Указание стоимости не является обязательным условием. При отсутствии таких данных расчет осуществляется с учетом действующих рыночных условий. Если сделка подразумевает несколько этапов, для каждого из них формируются сметы с указанием выполненных мероприятий.
  6. НДФЛ. Если физлицо не имеет статуса ИП. При расчете конечной стоимости должны учитываться и налоги по договору подряда физическим лицом. Отсутствие таких сведений может привести к признанию сделки недействительной.
  7. Ответственность. В документе обязательно оговариваются последствия для любой из сторон, нарушивших условия.

Также в соглашении указываются и другие моменты, характерные для таких договоров — данные сторон, условия расторжения и т. д. Вариант оплаты определяется индивидуально. Заказчик вправе перечислять оговоренную сумму каждую неделю, ежемесячно или по завершению работы по договору подряда физическим лицом и после оформления акта.

Ответы на вопросы

В вопросе договорных отношений возникает много вопросов относительно сотрудничества с физическими лицами. Они касаются образца и правил оформления, возможных споров, ответственности сторон и других моментов. Ниже рассмотрим несколько наиболее важных моментов:

  1. Без какой информации соглашение подряда не признается? Обязательно наличие предмета сделки и сроков выполнения.
  2. Какие обязательства возлагаются на подрядчика? Если говорит в общем, физическое лицо должно соблюдать смету и сроки, использовать для работы имеющиеся знания и силы, информировать заказчика о возникающих проблемах и качественно выполнять возложенные задачи.
  3. Что обязан делать заказчик? В обязательства этого субъекта входит принятие работы и оплата, предоставление необходимых объектов в оговоренные сроки.
  4. Чем заканчивается работа? По завершении мероприятий оформляется акт приемки, который в дальнейшем можно использовать при судебных разбирательствах.
  5. Что делать, если работа не устраивает? При появлении недостатков они должны включаться в акт или отражаться в отдельном документе. Если дефекты появились во время эксплуатации, заказчик может проинформировать о них в установленные законом период.

При возникновении вопросов можно обратиться к юристам, которые помогают в разрешении спорных ситуаций. Также с их помощью можно правильно оформить сотрудничество во избежание судебных споров в будущем.

Налоги и взносы при договоре с физическим лицом

Перед тем как заключить договор подряда с физическим лицом, важно разобраться в нюансах налогообложения.

По НК РФ каждое физическое лицо, которое оказывает платные услуги, должно платить НДФЛ размером, установленным системой налогообложения. При отсутствии ИП необходимо оплатить 13%.

ИП — исполнитель должен оплатить еще несколько взносов — 22% в пенсионное и 5,1% в медицинское страхование. По закону некоторые организации пользуются скидкой.

В частности, предприниматели на «упрощенке», занимающиеся изготовлением одежды или иной деятельностью (оговаривается в НК РФ, статье 427, пункт 1), платят 20% на ОПС, а по медицинской страховке деньги не перечисляют.

Компании, входящие в судебные реестры, не оплачивают ОМС и ОПС. Имеются льготы и для представителей IT сферы. Они платят по ОПС 8%, а по ОМС 4%.

Особенности бухгалтерского учета

При выполнении работ по договору подряда физическим лицом много вопросов касается бухучета. При оформлении сотрудничества с обычным гражданином заказчик автоматически переводится в статус налогового агента с обязательством перевода определенной суммы. В документах по бухучету при операциях с физическими лицами указываются такие проводки:

  1. Д-т 76, К-т 68 — выплата НДФЛ 13 или 30% с учетом статуса.
  2. Дебит 20, 23 и 08, а также К-т 69.1 — выплата 22% в ПФР.
  3. Д-т 20, 23, 26 и 08, К-т 69.2 — перевод 5,1% взносов в ОМС.

Перечисление взносов показывается на тех же счетах, что и в случае с приемкой работ.

В каких случаях лучше трудовой договор

Часто компании не могут определиться, что лучше — трудовой или подрядный договор. Первый вариант актуален при планировании сотрудничества в течение длительного времени.

В таких обстоятельствах взаимодействие сторон базируется на ТК РФ.

При этом исполнитель должен подчиняться правилам компании-заказчика, зарплата переводится раз в 15 дней, и обязательно делается запись в трудовой книжке.

Трудовой договор может быть разным по срокам (в том числе бессрочным). При этом исполнитель обязано следовать внутренним инструкциям. Также физическое лицо вправе рассчитывать на официальный отпуск и оплачиваемые больничные. Оба варианта сотрудничества имеют свои нюансы, поэтому окончательный выбор формы взаимодействия — право заказчика.

Плюсы и минусы договора подряда с физическим лицом

При выделении положительных и негативных сторон сотрудничества нужно учитывать сторону сделки. Для каждой из них договор подряда имеет свои особенности.

Заказчик

Плюсы:

  • минимальные обязательства по отношению к физическому лицу
  • уменьшение страховых выплат, благодаря экономии на отчислении в ФСС
  • снижение затрат на оплату отпуска и больничных
  • отсутствие расходов на покупку инвентаря, материалов и техники
  • нет проблем с организацией рабочего места

Минусы:

  • невозможность привлечь нарушителя к взысканию в случае нарушения им правил
  • риск перевода сотрудничества в статус трудовых договоров, а это чревато штрафными санкциями

Подрядчик

Плюсы:

  • свободный режим работы без подчинения заказчику
  • уменьшение налоговой нагрузки (при правильном оформлении договора подряда с физическим лицом налоги НДФЛ уменьшаются)
  • в итоговую оплату входят расходы подрядной организации

Минусы:

  • нет выплат по больничным и отпускам
  • отсутствует запись в трудовой книжке
  • возникают трудности с официальным трудоустройством
  • риск отказа заказчика от выплат при недовольстве результатом
  • между заказами высок риск простоя

Существуют также другие плюсы и минусы работы по договору подряда, но они менее значительные.

Вывод

Наем физического лица позволяет заказчику сэкономить средства и уменьшить штат компании. Но при заключении договора нужно быть внимательным, следовать требованиям закона и указывать все нюансы сотрудничества (сроки, стоимость и т. д). При появлении любых проблем на этапе взаимодействия можно обратиться к юристам и воспользоваться их профессиональной помощью.

Юридическая консультация по соглашению подряда

Как правильно заключать договор подряда с физическим лицом уточните у нашего дежурного юриста! Заполнив форму ниже, Вы получаете право на бесплатную консультацию.

(15 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://fedzakon.ru/pravo/trudovoe-pravo/dogovor-podryada-s-fizlitsom

Все по закону
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: