Договор поставки существенные условия практика. Условия оплаты и цена договора. Иные существенные и несущественные условия поставки в договоре(скачать образец). Оформление договора поставки

Содержание
  1. Договор поставки товара: форма и образец документа, существенные условия соглашения, правила оформления и расторжения
  2. Суть соглашения
  3. Порядок оформления соглашения о поставках товара
  4. Стороны
  5. Существенные условия
  6. Форма соглашения
  7. Расторжение сделки
  8. Договор поставки товара: с спецификацией, без спецификации, с отсрочкой платежа
  9. Существенные условия оформления договора поставки
  10. договора поставки товара
  11. Заключение соглашения поставки с спецификацией
  12. Характеристики спецификации
  13. Можно ли заключать договор поставки без спецификации?
  14. Договор поставки с отсрочкой платежа
  15. Цена Договора — существенное условие или нет?
  16. Обязательно ли согласовывать цену Договора
  17. В каких случаях является обязательным
  18. В каких случаях не является обязательным
  19. Последствия
  20. Нюансы
  21. Как доказать цену
  22. Пример кейса
  23. Существенные условия договора
  24. Условие о предмете договора
  25. Условия договора, названные существенными в нормативных актах
  26. Условия договора, о которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение
  27. Существенные условия отдельных видов договоров
  28. Полезные ссылки по теме «Существенные условия договора»

Договор поставки товара: форма и образец документа, существенные условия соглашения, правила оформления и расторжения

Договор поставки существенные условия практика. Условия оплаты и цена договора. Иные существенные и несущественные условия поставки в договоре(скачать образец). Оформление договора поставки

Договор поставки товара – один из самых распространенных договоров, которым ежедневно пользуются практически все организации нашей страны. Поэтому интерес к нему растет с каждым днём.

Суть соглашения

Договор поставки товаров представляет собой соглашение о их предоставлении в определенный срок. Эти товары предоставляются покупателю, как субъекту хозяйственной деятельности, не могут быть использованы в личных целях. По нему не могут быть переданы имущественные права, недвижимость или ценные бумаги.

Можно сказать, что это один из видов договоров купли-продажи, следовательно, правовая составляющая у них одинаковая. Но в остальном они сильно отличаются.

Главное отличие его от иных договоров купли-продажи – это цель, для которой приобретается товар.

Кроме того, как у продавца, так и у покупателя, при составлении соглашения, возникает целый комплекс прав и обязанностей, который они устанавливают для себя самостоятельно.

Это определяется обычаями их деловой практики, постоянным общением, а также особенностями приёмки товара тем или иным покупателем.

Внимание!Термин «поставка» не предполагает необходимость доставки товара.

Порядок оформления соглашения о поставках товара

Законом предусмотрен следующий порядок оформления договора:

  • он заключается в простой письменной форме;
  • все права и обязанности должны соответствовать Гражданскому кодексу;
  • объектом является продукция или несколько партий товара;
  • указывается срок поставки товара и время осуществления доставки;
  • должен быть указан предмет договора, название товара, сертификация, его комплектация, ассортимент и количество;
  • желательно предусмотреть расчёт неустойки за просроченную поставку. Она выплачивается только в денежной форме. Для гарантированного её получения должен быть внесен специальный раздел для начисления.

Договор поставки имеет разрыв во времени и заключении товара. Время оговаривается сторонами. Товар может поступать как поэтапно, так и одной партией. Он носит систематический характер, заключается не на разовую покупку, а на определенный данным соглашением срок. Как правило, на один год или более.

Когда речь идет о долгосрочных отношениях, в рамках заключительных положений может быть указано, что, если после окончания определенного срока или за 30 дней до его окончания, ни одна сторона не отправила другой извещение о планируемом прекращении сотрудничества, договор автоматически считается пролонгируемым на следующий год.

Справка! Данным сроком, как правило, принято считать финансовый год. Это объясняется тем, что начало нового финансового года зачастую предполагает внесение изменений в ряд законодательных актов, регулирующих те или иные сферы, связанные с договором поставки.

Также это дает возможность сторонам пересмотреть ценовую политику.

Стороны

Стороны, которые заключают соглашение, обязаны иметь статус индивидуального предпринимателя или юридического лица.

Внимание! Не коммерческие компании не могут заключать такие договоры.

Так как физические лица не могут быть участниками подобных правоотношений, элемент слабой стороны — отсутствует, следовательно, «Закон о защите прав потребителей» на них не распространяется. Кроме того, покупатель, не имеет право использовать приобретаемый товар для личных целей, связанных с домашним использованием.

В качестве поставщика могут выступать коммерческие организации, граждане-предприниматели и производители. А покупателем – юридические лица, предприниматели или государство, если оно, например, приобретает товары в государственный резерв.

Справка! Поставка товара для государственных и муниципальных нужд регулируется иными статьями Гражданского кодекса.

Существенные условия

Как и во всех иных, договор поставки должен предусматривать существенные условия. К ним относятся предмет договора, в отношении которого заключается сделка, ассортимент товара и его количество.

Несоблюдение данных условий влечет за собой признание договора недействительным, соответственно, он не может порождать никаких прав и обязанностей. Кроме того, в разрешении споров, суды учитывают такие аспекты, как согласование срока и цены поставки.

При его исполнении важным моментом также является то, как будет осуществляться поставка. Должны быть рассмотрены следующие условия:

  • транспорт, на котором будет производиться поставка;
  • график выполняемых поставок;
  • график платежей, которому будет соответствовать оплата;
  • возможные риски.

Форма соглашения

Форма договора поставки – письменная, соответствующая требованиям законодательства.

Как правило, к договору поставки прилагается спецификация. Она представляет собой немаловажный документ, который содержит все количественные и качественные характеристики товара. Но иногда вполне допустимо отказаться от неё и ограничиться расходными накладными.

Именно расходная накладная – это тот документ, который точнее всего подтверждает отгрузку товара. Она содержит почти все те же данные, что и спецификация. Только данный документ относится не к юридической документации, а к первичным документам бухгалтерского учета.

Зачастую встречается, что стороны работают не по договору, а по счету. Счет, в соответствии с гражданским кодексом, можно рассматривать как его сокращённую форму.

Образец договора на поставку товаров:

Скачать шаблон договора поставки товара. 

Расторжение сделки

Стороны вправе полностью или частично расторгнуть договор в соответствии с указанными условиями, при которых это возможно.

Например, если покупателю передан некомплектный товар, или отсутствует сопроводительная документация, то он вправе потребовать от продавца в разумный срок доукомплектовать данный товар и доставить документы. Если этого не произошло, продавец вправе расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченных денежных средств.

По инициативе продавца расторжение соглашения может произойти по причине невыборки товара или несвоевременной его оплаты.

Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение соглашения, выражается возмещением понесенных убытков и выплатой неустойки.

Уведомление о расторжении должно носить осязаемый характер, в виде документально сформированного требования или извещения. Также должен быть указан срок, с момента которого договор считается расторгнутым.

При возникновении споров, связанных с невыполнением обязательств, предусмотренным договором поставки, стороны разрешают спор в судебном порядке в арбитражном суде. В рамках досудебного урегулирования направляется претензия.

Дополнительный материал по теме:

Источник: https://akti-vipolnnenyh-rabot.ru/dogovor-postavki-tovara/

Договор поставки товара: с спецификацией, без спецификации, с отсрочкой платежа

Договор поставки существенные условия практика. Условия оплаты и цена договора. Иные существенные и несущественные условия поставки в договоре(скачать образец). Оформление договора поставки

Договор поставки товара является одним из видов договора купли-продажи и имеет аналогичную форму заполнения. Такой документ заключается между заинтересованными сторонами. Он обязывает поставщика передать продукцию покупателю согласно всем условиям в оговоренный срок.

В соответствии с ГКРФ соглашение о поставке продукции – договор, позволяющий в письменном виде заключить сделку, по требованиям которой продавец должен доставить товар надлежащего качества по заранее определенной стоимости покупателю. Покупатель же обязан принять товар и внести за нее оплату не позже даты, прописанной в соглашении.

В параграфе №3 ГКРФ четко прописано:

  • понятие соглашения;
  • правила урегулирования спорных моментов при составлении документа;
  • период и условия доставки товаров;
  • порядок принятия товаров покупателем;
  • информация о таре и упаковке;
  • данные о недопоставке и ответственности за хранение товара, не принятого покупателем;
  • порядок проведения расчетов за поставку;
  • сведения о последствиях доставки некачественных товаров или продукции с неполной комплектацией;
  • порядок прекращения договорных отношений между поставщиком и покупателем.

Помимо этого в соответствии с гл. 9 и гл. 11 ГКРФ на заключение соглашения также распространяются правила о сделках, определении сроков и прочие нормы законодательства.

Существенные условия оформления договора поставки

На основании статьи 432 ГКРФ, основными условиями оформления договора поставки являются правила документа, без согласования которых он не может быть заключен. Единым для всех типов соглашений считается условие о предмете сделки. Помимо этого, договор поставки не может быть оформлен, без согласования выдвигаемых одной из сторон, требований.

К основным условиям заключения соглашения относятся:

  • объект договора. В документе указывается название товара и его количество в единицах измерения, соответствующих характеру продукции, или в денежном эквиваленте;
  • период доставки. В соглашении прописывается дата и время поставки товара.

Важно! Поставщиком товаров может быть только организация или ИП, на основании статьи 506 ГКРФ. В противном случае документ не будет иметь юридической силы.

договора поставки товара

Согласно ГКРФ, в договор поставки входит:

  1. Вводная часть, которая содержит данные о контрагентах, оформляющих сделку: наименование, адрес, сведения об ответственных лицах, подписывающих договор, с расшифровкой ФИО, должности, а также реквизиты.
  2. Предмет соглашения, содержащий информацию о названии товара и его количестве. В этом разделе могут присутствовать данные об ассортименте продукции, и ее комплектации.
  3. Правомочия и обязанности контрагентов. Этот раздел может заполняться по желанию. По закону он не является обязательным. Информация может быть дана в кратком и подробном виде, или же отсутствовать.
  4. Согласованная цена продукции, условия поставки и сроки доставки. Эти данные обязательно должны отражаться в договоре. При согласовании способов оплаты важно указывать точную крайнюю дату, до которой покупателю следует внести денежные средства на счет поставщика.
  5. Реквизиты сторон договора, подписи ответственных лиц и печати.

Заключение соглашения поставки с спецификацией

Поставка продукции сопровождает не только составлением договора между заинтересованными сторонами.

Однако помимо соглашения требуется составление дополнительного приложения спецификации, в котором указываются основные условия сделки. Спецификация оформляется в 2-х экземплярах и заполняется вместе с договором поставки.

Отдельно она не имеет никакой юридической силы. В приложение вносятся основные параметры доставляемых товаров.

Предназначением спецификации является согласование предмета договора поставки. В документе в обязательном порядке прописываются существенные для определенной сделки условия. Поскольку на основании спецификации производится приемка товара ответственным лицом, то в нем необходимо указать подробную информацию о продукции во избежание возникновения проблем в будущем.

Скачать образец договора поставки с спецификацииСогласно законодательству РФ, ограничения на количество спецификаций для одного договора поставки не установлены. Поэтому отдельное приложение может заполняться на каждую партию товара, причем само соглашение подписывается обеими сторонами один раз.

Характеристики спецификации

  1. Спецификация заполняется в форме таблицы на индивидуальном листе.
  2. Стороны сделки согласовывают договор до момента поставки и принятия товаров.
  3. Подписи контрагентов в приложении являются важнейшим условием совершения сделки.
  4. Название из перечня товаров и его технические характеристики необходимо раскрывать подробно.
  5. В случае наличия в наименовании продукции или контрагента латинских букв, то их следует переносить, как есть, без перевода на русский язык.
  6. Спецификация заверяется подписями сторон сделки и печатями при их наличии.
  7. Один из экземпляров приложения должен быть направлен бухгалтеру поставщика, а второй – остается у покупателя.

Можно ли заключать договор поставки без спецификации?

Несмотря на тот факт, что спецификация необходима для оформления договора поставки, бывают случаи составления документа без нее. Поставщики аргументируют отсутствие приложения тем, что оно считается полным дубликатом товарной накладной. Но на деле это не так. Накладная только доказывает фактическую передачу товара, а не указывает на наличие обязательств по его поставке.

Игнорирование составления спецификации может грозить поставщику серьезными последствиями, поскольку без нее товар не будет считаться доставленным на основании соглашения. Например, если покупатель получит товар без спецификации, то будет иметь полное право отказать поставщику в оплате и даже отправить его обратно, потребовав возврат денежных средств и возмещение трат за хранение.

Кроме того, в случае запуска судебного процесса такое соглашение будет недействительным, по причине отсутствия приложения, фактически подтверждающего согласование получения товара по количеству, качеству и срокам доставки.

Договор поставки с отсрочкой платежа

Составление договора с отсрочкой платежа позволяет поставщику поставлять товар на более выгодных в финансовом плане условиях. Отсрочка платежа подразумевает под собой возможность покупателю оплачивать продукцию через некоторое время, а не сразу при ее получении.

Между сторонами составляется дополнительное соглашение о включении в обязанности поставщика доставить товар с внесением платы за него по заключенной сделке.

Существенное условие предопределяет обязательное согласование контрагентами цены товара, длительность отсрочки на выплату всей суммы поставки.

Скачать образец договора поставки с условием отсрочки платежаСогласно статье 395 ГКРФ, при заключении договора с отсрочкой платежа поставщиком могут начисляться проценты при нарушении обязательств со стороны покупателя.

Период начала исчисления процентов начинается с даты передачи товара до дня внесения платежа за предмет сделки.

Таким образом, каждый договор должен разрабатываться индивидуально под каждую сделку, с учетом правил действующего ГКРФ и выбора оптимальных условий оплаты товара для каждой стороны.

Источник: https://alaws.ru/dogovor-postavki-tovara/

Цена Договора — существенное условие или нет?

Договор поставки существенные условия практика. Условия оплаты и цена договора. Иные существенные и несущественные условия поставки в договоре(скачать образец). Оформление договора поставки

В данной статье речь пойдет о цене Договора, как существенном условии, порождающим права и обязанности Сторон предпринимательской деятельности.

Действующее законодательство связывает предпринимательскую деятельность с самостоятельностью и риском (ст. 3 ГК РФ), поскольку систематическая прибыль – основная цель ведения любого бизнеса, а недополучения (неполучение) соответствующих доходов является «проблемой» его собственников, управляющего состава компании и юридического отдела, если таковой имеет место быть.

В данном случае, мы затронем вопросы, связанные с необходимостью согласовывать (указывать) цену Договора, в каких случаях является существенным условием, а в каких – нет.

Обязательно ли согласовывать цену Договора

Действующее законодательство, в основной своей массе, относит цену Договора к условию, которое является несущественным, за исключением случаев, когда это напрямую указано в законе или же сторона Договора напрямую заявляет, что по данному вопросу должно быть достигнуто соответствующее соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Свобода Договора при осуществлении предпринимательской деятельности является демократическим явлением, то есть, Стороны могут заключить Договор, как поименованный гражданским законодательством, так и нет (ст. 420 ГК РФ), в том числе, определить его стоимость, как в твердой денежной сумме, в процентах, в зависимости от результата, применяя различные формулы расчета и т.п. (ст. 421 ГК РФ).

Несмотря на это, мы считаем, что указание цены Договора упрощает взаимодействие Сторон предпринимательской деятельности при возникновении конфликтных ситуаций, исключает иное толкование при рассмотрении судебного иска, должно быть обязательным в любом случае.

В каких случаях является обязательным

В перечисленных ниже случаях, позиции судов указание цены Договора является существенным условием:

Вид Договора Основание (ГК РФ)
поставки для муниципальных и государственных нуждст. 532
контрактациист. 535
продажи недвижимостип. 1 ст. 555
продажи предприятияст. 559
арендып. 1 ст. 614
транспортных средств без экипажаст. 642
транспортных средств с экипажемст. 632
зданий и сооруженийст. 654
предприятийст. 656
финансовая аренда (лизинг)ст. 665 и ст. 28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»
прокатап. 1 ст. 626 и п. 1 ст. 630
подрядап. 1 ст. 709
строительного подрядаст. 746
научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работст. 778
подрядные работы для государственных и муниципальных нуждст. 766
перевозкист. 790
транспортной экспедициип. 1 ст. 801
займап. 1 ст. 807

В каких случаях не является обязательным

В перечисленных ниже случаях, позиции судов указание цены Договора не является существенным условием:

Вид Договора Основание (ГК РФ)
купли-продажип. 1 ст. 485
поставкист. 506
контрактациист. 535
энергоснабжения
возмездного оказания услугп. 1 ст. 781

Последствия

Последствия того, что Договор не будет содержать условий о его цене, с точки зрения права, достаточно известны и могут повлечь: признание Договора незаключенным

Нюансы

Подытоживая перечисленное выше, обращаем внимание на следующее. Каждое дело является индивидуальным, рассматривается с учетом конкретных обстоятельств, представленных доказательств, пояснений, требований и возражений.

Поэтому, суды при рассмотрении дел о взыскании задолженности по Договорам занимают различную позицию, даже если соответствующая стоимость товаров, работ или услуг не является обязательной к согласованию.

Как доказать цену

Взыскивая размер задолженности, но не во всяком случае, обращающееся лицо должно решить, какую цену Договора нужно доказывать:

  • реальную, то есть ту, о которой договорились, исходя из предмета Договора и его условий;
  • среднерыночную.

Если такая ситуация возникла, все «хотелки» откладываются в сторону, руководствоваться нужно здравым смыслом и имеющимися доказательствами, которые играют ключевую роль в любом судебном разбирательстве.

Пример кейса

Хотели бы привести пример доказывания реальной цены Договора недавно законченного нами дела, длиною в 2 года. Сказать, что это было нелегко, значит, нечего не сказать, но это не суть, вернемся к самой ситуации.

Как это обычно бывает, Стороны начали работать без Договора, решили испробовать принцип доверия, оговорили размер вознаграждения, который составлял 30 % от суммы, которую оплачивали привлеченные нашим доверителем рекламодателей на сайт «плохого парня» и принялись зарабатывать.

Спустя некоторое время, между Сторонами все-таки был заключен Договор возмездного оказания, формально, без указания размера вознаграждения.

Через длительный период времени «плохой парень» понял, что размер вознаграждения для нашего доверителя слишком велик, надо бы урезать мотивацию, огласил данный вердикт, при этом упомянул, что размер нового вознаграждения, который будет составлять 10 % от суммы, которую оплачивали привлеченные нашим доверителем рекламодатели, будет применен за уже выполненные проекты.

Наш доверитель, будучи логичен, высказал несогласие с данными доводами, указал на невозможность односторонних изменений условий достигнутых договоренностей о ранее исполненному.

После некоторых перипетий, часть задолженности была выплачена, а существенная часть была «прощена», то есть, «плохой парень» включил принцип «ничего не видел, ничего не слышал, никому не должен, отстаньте от меня».

При обращении, наш Клиент поставил задачу «все или ничего», поскольку реальное вознаграждение на рынке данных услуг было гораздо ниже, чем те 30 %, которые Стороны оговорили при начале сотрудничества.

Взвесив все «за» и «против», разъяснив возможные варианты развития событий и последствий, мы приступили к реализации этой задачи.

Что у нас было:

  • ничего, за исключением 5-ти страниц Договора и душещипательной истории доверителя

Что предстояло доказать:

  • объем оказанных услуг
  • что они реально оказывались
  • размер вознаграждения
  • принадлежность web-сайта Ответчику
  • иное

Способы доказывания:

  • запросы рекламодателям об исполнителе услуг, цене Договора, факте поступления финансовых средств
  • переписка между Сторонами, удивительным способом сохранившаяся с 2011 года
  • запросы хостеру, ПАО «Мегафон», Мейл.ру
  • и много еще чего

В итоге, Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил наши требования в полном объеме, а Девятый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений.

Стоимость иска — 2 307 295 рублей 92 копейки.

Источник: https://www.nobele.ru/info/cena-sushhestvennoe-uslovie-dogovora/

Существенные условия договора

Договор поставки существенные условия практика. Условия оплаты и цена договора. Иные существенные и несущественные условия поставки в договоре(скачать образец). Оформление договора поставки

Договорные условия принято объединять в определенные группы. Наиболее широкое распространение получили три группы условий: существенные, обычные и случайные.

По правилам статьи 432 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК) договор считается заключенным только тогда, когда стороны договорились обо всех существенных условиях договора.

Что же такое – «существенные условия договора»?

Ответ на этот вопрос также содержится в статье 432 ГК: существенными условиями договора являются:

  1. Условия о предмете договора;

  2. Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

  3. Все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Другими словами, если стороны подписали бумажку с названием «договор», это еще не значит, что они заключили договор, а сам договор можно считать заключенным.

Существенные условия договора необходимы и достаточны для его заключения. При отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор не считается заключенным, и напротив, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, но не обсудили иные, договор заключен.

Условие о предмете договора

В первую очередь к числу существенных ГК относит условие о предмете договора. К примеру, предметом договора купли-продажи является товар, предметом договора подряда — работа и ее результат, предметом договора аренды нежилого помещения — помещение. Не согласовав условия о предмете, стороны не могут определить будущее договорное правоотношение.

Иногда законом предъявляются особые требования к описанию предмета договора.

Так, в соответствии со статьей 607 ГК в договоре аренды недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Подробнее о предмете договора →

Условия договора, названные существенными в нормативных актах

Вторую группу существенных условий договора составляют те, которые названы в законе или других нормативных актах как существенные или необходимые для договоров данного вида. В одних правовых нормах четко определены существенные условия, относящиеся к конкретному виду договоров (например, в статьях 489, 942, 1016 ГК), в других — термин «существенные условия» не употребляется.

Например, прямо установлены существенные условия, требуемые в силу закона, для договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа (ст.

489 ГК), договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (ст. 558 ГК), договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества (ст.

587 ГК), договора страхования (ст. 942 ГК), договора доверительного управления имуществом (ст. 1016 ГК).

В то же время прямо не названа существенным условием, но является таковым цена в договоре продажи недвижимости. Как установлено ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

Существенный характер условия договора продажи недвижимости о цене определяет последствие несоблюдения требования о согласовании цены — договор не считается заключенным.

Вид договораСущественные условия
Договор розничной купли-продажиЦена договора (ст. 494 ГК)
Договор поставкиСрок поставки товара (ст. 314 ГК)
Договор продажи недвижимости и договор продажи предприятияЦена недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК)
Договор продажи жилых помещенийПеречень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем (558 ГК)
Договор аренды зданий и сооруженийЦена аренды (п. 1 ст. 654 ГК)
Договор возмездного оказания услугМесто и срок оказания услуг (п. 1 ст. 779 ГК)
Все виды договоров подряда (кроме договора подряда на проведение проектных и изыскательских работ)Задание заказчика (ст. 702 ГК РФ), сроки выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК)
Договор строительного подрядаЦена (п. 1 ст. 746 ГК), сроки выполнения работы (п. 1 ст. 740 ГК)
Договор подрядных работ для государственных нуждЦена, срок и способы, обеспечивающие исполнение обязательств сторонами (п. 1 ст. 766 ГК)

Условия договора, о которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Такие условия в теории права принято называть случайными. «Случайный» характер таких условий, на которых настаивает одна из сторон, не означает, что они не являются существенными и не требуют согласования. При наличии такого волеизъявления одной из сторон договор не может считаться заключенным, пока случайное условие не согласовано.

Пример

Предположим, стороны заключают договор продажи жилого дома. Первое условие, которое необходимо согласовать в качестве существенного — условие о предмете.

Второе и третье существенные условия, которые требуются в силу закона, — цена договора и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования, например, жилым домом после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Если ни одна из сторон не будет настаивать на согласовании иных условий договора, то при включении в договор только этих трех существенных условий договор купли-продажи следует считать заключенным.

Но если, например, продавец настаивает на включении в договор правил о порядке и сроках выплаты покупной цены, то такое условие в силу указания ст. 432 ГК становится существенным как требуемое по заявлению стороны.

Если же по тем или иным причинам сторона не стала настаивать на согласовании подобных условий, то договор считается заключенным при наличии лишь существенных условий, необходимых в силу закона.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 25.12.2018 № 49 в п.

2 дает следующие пояснения: существенными являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

Например, если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, то такое условие является существенным для этого договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

В таком случае отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ и договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие, или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения, или такой отказ не будет следовать из поведения указанной стороны.

Существенные условия отдельных видов договоров

Все изложенное можно свести в следующую таблицу:

Вид договора Существенные условия
Купли-продажиПредмет (наименование, количество товара — п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК)
Купли-продажи недвижимостиПредмет (наименование, количество, точные данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные о его расположении на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК). Цена каждого объекта

При продаже жилого помещения – перечень лиц, имеющих право пользования этим помещением после его приобретения покупателем. При этом необходимо указать, на каких именно правах указанные лица пользуются жилыми помещениями.

ПоставкиПредмет (наименование, количество товара — п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК)
МеныПредмет (наименование, количество — п. 2 ст. 567, п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК)
ДаренияПредмет (вещь, передаваемая дарителем одаряемому в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом — п. 1 ст. 572 ГК
АрендыПредмет (наименование, количество арендуемого имущества)
Аренды недвижимостиПредмет (данные, позволяющие определить передаваемое в аренду недвижимое имущество — п. 3 ст. 607 ГК)
Размер арендной платы за каждый объект (п. 1 ст. 654 ГК, п. 4 ст. 22, п. 3 ст. 65 ЗК)
Финансовой аренды (лизинга)

Данные, позволяющие определить передаваемое по договору имущество (п. 3 ст. 15 Закона “О финансовой аренде (лизинге)”, п. 3 ст. 607 ГК);
Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей (п. п. 4 и 5 ст. 15, п. 2 ст. 28 Закона “О финансовой аренде (лизинге)”).

Возмездного оказания услугКонкретный вид оказываемой услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ)
ПодрядаПредмет (вид выполняемой работы — п. 1 ст. 702 ГК);
Начальный и конечный сроки выполнения работ — п. 1 ст. 708 ГК
ПеревозкиПредмет (действия по перевозке груза в пункт назначения)
Транспортной экспедицииПредмет (услуги, связанные с перевозкой груза)
ЗаймаПредмет (денежная сумма займа (п. 1 ст. 807 ГК), имущество)
КредитаПредмет (денежная сумма)
ФакторингаПредмет (уступаемое денежное требование)
Банковского вкладаПредмет (денежная сумма)
Банковского счетаПредмет (условия предоставления счета)
ХраненияПредмет (наименование, количество товара, передаваемого на хранение)
СтрахованияОбъект страхования (имущество либо имущественный интерес) Страховой случай Размер страховой суммы

Срок действия договора

ПорученияПредмет (юридические действия)
КомиссииПредмет (совершаемые комиссионером сделки)
АгентскийПредмет (юридические и иные действия) Характер полномочий агента (от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала)
Коммерческой концессииСостав имущества, передаваемого в доверительное управление Наименование учредителя управления или выгодоприобретателя Размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором

Срок действия договора

ЗалогаПредмет залога (наименование, количество) и его оценка
Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом
Указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество
ИпотекиПредмет ипотеки (наименование, местонахождение, описание) и его оценка Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой Право, предмет ипотеки, принадлежит залогодателю

Наименование органа, зарегистрировавшего это право

ПоручительстваУказание на обеспечиваемое обязательство
Простого товариществаПредмет (совместная деятельность товарищей)

Статья написана и размещена 4 ноября 2012 года. Дополнена —

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Полезные ссылки по теме «Существенные условия договора»

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/dogovor/sushhestvennye-usloviya-dogovora.html

Все по закону
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: