Повторные торги. Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству. Признание аукциона несостоявшимся

Содержание
  1. Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству
  2. Сухая теория банкротства: официальные площадки по продаже имущества должников (банкротов)
  3. Преимущества заработка на торгах по банкротству
  4. Как проходят торги по банкротству. Самые популярные объекты имущества, покупаемые через аукционы
  5. Советы по заработку на аукционах по банкротству
  6. Аукционы по банкротству — отличный способ для заработка
  7. Еще похожие бизнес-идеи:
  8. Реализация имущества должника путем публичного предложения. Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству Где проводятся торги по банкротству
  9. 1. Что такое торги по банкротству?
  10. 2. Этапы проведения торгов по банкротству
  11. 3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?
  12. Как заработать на торгах и аукционах по банкротству
  13. Схема конфискации имущества, шаг за шагом.
  14. Образцы аукционов и продаж.
  15. Характеристики публичных аукционных торгов.
  16. Торги не состоялись: что будет с имуществом
  17. Что и где продается на торгах?
  18. Как проходят торги по банкротству
  19. Первичные торги
  20. Повторные торги
  21. Публичные торги
  22. Почему не все объекты «уходят» с торгов
  23. Что происходит с нереализованным имуществом
  24. Выгодно ли кредиторам забирать непроданное имущество?
  25. Научитесь покупать объекты на торгах без денег
  26. Заработок на торгах по банкротству
  27. Как заработать на банкротстве
  28. Этапы торгов по банкротству: как заработать физ лицу
  29. Как заработать на торгах по банкротству и можно ли этому научиться
  30. Можно ли заработать на торгах по банкротству: предметы торга
  31. Как зарабатывать на аукционах по банкротству с наибольшей выгодой
  32. Что можно купить с ограниченным бюджетом на торговой площадке
  33. Заключение

Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству

Повторные торги. Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству. Признание аукциона несостоявшимся

Суть данного заработка заключена в выкупе имущества должника по цене долга, и последующей перепродаже по рыночным ценам. Порой прибыль на подобной операции достигает 3000%.

Банкротство — признанная государственным органом неспособность должника удовлетворять требования кредиторов и исполнять обязанности по уплате различных платежей — погашение займов, государственные платежи, уплата налогов и тому подобное. К должнику, согласно текущему законодательству, применяется одноименная процедура, а имущество должника распродается в счет погашения долгов.

Сухая теория банкротства: официальные площадки по продаже имущества должников (банкротов)

В России общая процедура банкротства физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц регламентируется федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно Приказу N 54 от 15 февраля 2010 г.

«Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям» все процедуры по реализации имущества должников по банкротству обязаны осуществляться в электронной форме на электронных торговых площадках (ЭТП).

Последнее предложение открывает множество возможностей для всех граждан, желающих заработать. Ведь как известно, чтобы что-нибудь продать — сначала нужно что-нибудь купить. Аукционы по банкротству предоставляют именно такую возможность. В торгах могут участвовать как физические, так и юридические лица.

Внимание! Все электронные площадки, проводящие продажу имущества банкротов, должны соответствовать вышеуказанным закону №127-ФЗ и приказу №54 от 15 февраля 2010 года.

Министерством экономического развития Российской Федерации проводятся регулярные аккредитации и проверки ЭТП на соответствие требованиям. Также можно доверять площадкам включенным в госреестр саморегулируемых организаций электронных торговых площадок (СРО ЭТП).

Лидеры рынка по продаже имущества должников — Сбербанк-АСТ, РТС-тендер, Российский аукционный дом, Фабрикант и другие.

Ссылки на некоторые аккредитованные площадки торгов по банкротству:

  1. bankrot.fedresurs.ru
  2. sberbank-ast.ru
  3. fabrikant.ru
  4. ausib.ru
  5. torgibankrot.ru
  6. bankruptcy.lot-online.ru

В вашем регионе есть официальные электронные площадки, реализующие функционал торгов по банкротству. Ссылку на них можно найти на государственном региональном портале местных органов самоуправления. Также в интернете встречаются агрегаторы ЭТП — сайт, где собирается информация с нескольких площадок.

Преимущества заработка на торгах по банкротству

Торги по банкротству открывают ряд неповторимых преимуществ для любого участника. Раньше, подобные аукционы были уделом профессионалов — предметами торгов становилось имущество юридических лиц, как правило, серьезные и дорогие лоты, стоимостью в несколько десятков миллионов рублей.

Сейчас, после ввода в действие закона о банкротстве физических лиц, аукционы пополнились более дешевым имуществом — квартиры, дома, земельные участки, автомобили и многое другое.

Лоты недорогие — стоимость от 1 рубля, позволяющие заработать без серьезных расходов на легальной основе, согласно закону №127-ФЗ.

На аукционах продается имущество обанкротившихся лиц, стоимостью равной их долгу. Зачастую эта стоимость отличается от рыночной. Ведь цель аукционов не заработать, а покрыть долг. В случае, если лот не реализуется, его цена снижается.

Ежедневно появляется множество новых лотов. А в масштабе всей России — новые объекты имущества добавляются ежечасно. Земельные участки, дома, квартиры, автомобили, финансовые нематериальные активы (акции, доли в компаниях, ценные бумаги) — по ценам ниже рыночных.

Полное отсутствие конкуренции. Несмотря на то, что имущества реализуется много, реальных покупателей — мало. Часто бывает ситуация, когда в торгах участвует один покупатель.

Имущество должника, в этом случае, покупается по номинальной цене. Например, совсем недавно на одной крупной ЭТП реализовали 45 готовых квартир в городе Екатеринбург за 30 миллионов рублей.

Реализация каждой квартиры в отдельности принесет новому владельцу минимум 500% прибыли.

Количество предложений только растет. Нестабильная экономическая ситуация в стране способствует этому. Самое время зарабатывать и государство всячески этому способствует.

Прозрачность. В предложении собрана все информация об имуществе — в каждом лоте публикуются всё необходимое, включая важную документацию и условия сделки. Ещё до торгов, на основании подробных данных, можно сделать выводы о целесообразности покупки.

У участников аукциона есть законное право предварительного осмотра объекта материального имущества. Это актуально при покупке оборудования, техники, автомобиля или недвижимости. В каждом лоте есть контактные данные специалиста, организующего знакомство с объектом аукциона.

А при покупке ценных бумаг выдаются все необходимые данные по ним, позволяющие оценить их стоимость у специалистов.

Как проходят торги по банкротству. Самые популярные объекты имущества, покупаемые через аукционы

Имущество должников в виде лотов выставляется на аукцион или на продажу. В открытых торгах могут принять участие все желающие. В закрытые (приватные) торги происходит предварительный отбор участников по заданным критериям или условиям.

Аукцион подразумевает продажу по предлагаемым ценам — кто предложит больше, тот и выкупает лот. Публичное предложение — продажа имущества по фиксированной цене.

В случае, если продажа не состоялась, ее инициируют повторно, снизив цену лота — обычно на шаг в 10%. И продолжают снижать пока имущество не будет продано. Общая уценка может достигать 90% от первоначальной стоимости.

Чтобы принять участие в торгах необходимо зарегистрироваться на любой аккредитованной электронной торговой площадке. И выполнять ряд условий, необходимых для подачи заявки в действующие аукционы.

Например, получение электронно-цифровой подписи (ЭЦП) является обязательным условием большинства ЭТП. Многие площадки предоставляют возможность «одного окна» — получение ЭЦП, заполнение необходимых бумаг, уплата госпошлин и т.д.

— происходит непосредственно на самой площадке.

Полный перечень условий для совершения сделок на торговой площадке зависит от множества факторов. Начиная от текущего федерального законодательства, заканчивая рядом актов и приказов от органов местного самоуправления. Торги по банкротству область, полностью регулируемая государством.

Поэтому перечисление в этой статье всех шагов, необходимых для работы на конкретных ЭТП, может не помочь, а ввести в большое заблуждение. Единственное верное правило — выбираете электронную торговую площадку и работаете с ней на их условиях.

Все сомнения и сложности, в обязательном порядке, поможет решить техническая или клиентская поддержка конкретной ЭТП. У каждой площадки — свои условия.

Наиболее востребованным имуществом, реализуемым через подобные аукционы, является:

  • ценные бумаги;
  • недвижимость: коммерческая, жилая, нежилая, производственная и т.д.;
  • спецтехника и прицепы;
  • автомобили: легковые и грузовые;
  • оборудование, бытовая и цифровая техника: станки, компьютеры, оргтехника, смартфоны и ноутбуки.

За такими лотами идет целенаправленная охота — имущество реализуется дешевле цены перепродажи, желающих более одного человека.

Пример, найденный нами за 12 минут без особого усердия. Очень специфический, следовательно — более настоящий, а не мифический (преподносящийся на большинстве курсов, семинаров и тренингов) — «внедорожник, стоимостью 5 миллионов рублей, проданный за 5 тысяч, так как — никто не знал про торги». Наш пример реальный, сулящий более 3000% прибыли.

Через аукцион по банкротству реализуется имущество — экспресс-анализатор углерода АН-8012. Стоимость лота — 1 рубль.

Так как данное оборудование весьма профессиональное, то вряд ли у аукциона будет много покупателей.

Следовательно, при идеальном стечении обстоятельств — в торгах примет участие лишь 1 покупатель, купить анализатор можно за минимальную стоимость.

А вот реализовать подобное оборудование можно с хорошей маржой. Цена нового экспресс-анализатора углерода достигает 600 с лишним тысяч рублей. Б/у оборудование будет стоить от 30% до 50% от стоимости нового. То есть — 150-300 тысяч рублей.

Понимаете? Покупаем за «рубль», продаем за 300 тысяч. Да даже за 200 тысяч. Или 10 тысяч рублей. При любой рыночной цене уже будет прибылью. И это реальные примеры торгов по банкротству.

Советы по заработку на аукционах по банкротству

1. Внимательно отнеситесь к выбору лотов. Вы должны, как минимум, разбираться в специфике предложения. Лучше всего начать с недорогих аукционов по продаже имущества, расположенного в вашем родном регионе. Так вы сможете изучить систему, понять логику работы и выработать необходимые навыки. Ваш опыт, в дальнейшем, будет приносить вам прибыль без каких-либо серьезных затрат.

2. Изначально, можно приобретать лоты на самостоятельные или привлеченные средства. Выкупать интересное имущество за 20-30% от реальной стоимости. И перепродавать его. При идеальных условиях прибыль составит 70-80%.

Если вы не можете собрать нужную сумму или привлечь инвестиции — возьмите кредит с hold-периодом. То есть, кредитные деньги не облагающиеся процентом за использование, если погасить долг в установленный льготный период (50-100 дней).

Подобрать кредит можно в супермаркете кредитов.

3. «Набив руку» и изучив кухню аукционов по банкротству, можно расширить свою деятельность. Снизив затраты до нуля. Стать агентом-посредником на торгах. Услуги агента сегодня хорошо оплачиваются.

Он помогает подобрать интересные лоты, подготовить документацию; предоставляет свою ЭЦП и проводит торги. Вознаграждение — 1-10% от стоимости лота. Представляете, когда лот стоит 50 миллионов рублей, даже 1% это 500 тысяч рублей.

Солидный заработок за «бесплатно»!

4. Поработав посредником, можно расширить свою посредническую деятельность. Искать интересные, с точки зрения рыночного спроса, лоты и искать под них покупателей через традиционные каналы — реклама, частные объявления и тому подобное.

Даже прибавив к аукционной цене 50% (ваш чистый заработок) — получим цену в районе 80% средней рыночной — 30% цена лота + 50% ваша наценка при реализации. На такой лакомый кусок быстро найдется клиент. От него можно не скрывать, что имущество приобретается через аукцион.

Во-первых, он все равно не сможет самостоятельно выкупить лот — получение электронной подписи и поиск лота займет время, за которое имущество уже выкупят. Во-вторых, клиент, понимая свою выгоду, без проблем оставит задаток, который можно потратить на выкуп лота.

Таким образом покупка осуществляется без участия ваших личных денег. Опять — чистая прибыль!

Аукционы по банкротству — отличный способ для заработка

В виду экономической ситуации в стране аукционы по банкротству ежедневно пополняются новыми лотами. Среди них можно найти довольно интересные предложения. По закону выкупать имущество у должников могут как физические, так и юридические лица.

Выкуп осуществляется с помощью сети Интернет, следовательно нет никаких ограничений по местожительству у участников аукциона. Проблема с доставкой имущества новому владельцу решается довольно просто — транспортные сети и пассажироперевозки работают по всей стране.

А ради хорошего объекта можно проехать через всю страну.

Это, пожалуй, идеальная схема для начала посреднического заработка — покупка с последующей продажей. Либо помощь в такой покупке. И все, что нужно для этого бизнеса — регистрация на любой официально электронной торговой площадке.

И, пожалуйста, запомните простую истину. Кто умеет зарабатывать — зарабатывает молча, кто не умеет — учит зарабатывать других. Это касается всех курсов и семинаров, посвященных заработку на банкротстве. На большинстве из них, обычно, рассказываются простые истины, доступные в разделе «Помощь» на самих торговых площадках.

Секреты и проверенные схемы, приносящие миллионы, эксплуатируются самостоятельно; о них не рассказывают всем на семинарах — не создают себе конкуренции. Их даже не продают за несколько тысяч, десятков тысяч рублей. Зачем? Если любой аукцион по банкротству может принести несколько миллионов рублей (как об этом утверждают на тренингах).

Еще похожие бизнес-идеи:

Специально для hobiz.ru

Источник: https://hobiz.ru/ideas/finance/zakonnyj-biznes-o-kotorom-malo-kto-znaet-zarabatyvaem-na-aukcionax-po-bankrotstvu/

Реализация имущества должника путем публичного предложения. Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству Где проводятся торги по банкротству

Повторные торги. Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству. Признание аукциона несостоявшимся

Здравствуйте, уважаемый(ая) коллега! Мы продолжаем серию статей о торгах по банкротству. Сегодня речь пойдёт о том, с чего начать участие в торгах по банкротству, как участвовать в торгах по банкротству и какие книги по торгам по банкротству можно изучить новичкам. Предлагаю долго не затягивать и сразу приступить к делу.

1. Что такое торги по банкротству?

Когда-то давным-давно Дарвин выдвинул теорию о естественном отборе среди животных, но, к сожалению, данную теорию все чаще эксперты примеряют к бизнесу.

Нестабильная экономическая ситуация в России и за её пределами, безграмотность топ-менеджмента и бизнесменов часто приводит к банкротству компаний, как крупных, так и мелких.

Также из-за несовершенства кредитной системы страдают физические лица и индивидуальные предприниматели.

Зачем я сейчас обо всем этом говорю? Все вышеизложенные факторы часто приводят компании к банкротству. Торги по банкротству являются последним этапом ликвидации бизнеса и последним этапом процесса признания банкротом физического лица.

Сегодня же мы поговорим о последней стадии процедуры банкротства — торгах по банкротству. На этом этапе производится опись имущества банкрота, подлежащее дальнейшей продаже через аукцион.

Аукционы по банкротству регламентируются Федеральным законом “О несостоятельности (банкротстве)”. В нем четко указано, что данная процедура должна проводиться исключительно в электронном виде на электронной торговой площадке.

Итак, предлагаю рассмотреть этапы проведения торгов по банкротству.

2. Этапы проведения торгов по банкротству

Торги по банкротству могут проводиться в три этапа. В случае если после первого этапа лот не продан, то переходят ко второму. Если и во втором случае продажа не произошла, организаторы объявляют третий этап. Итак, давайте поговорим о каждом этапе более подробно.

После того, как лот опубликован на электронной торговой площадке начинается первый этап аукциона. На данной стадии начальная цена лота соответствует среднерыночной стоимости. Победителем считается тот участник, который предложил цену выше всех.

Если по каким-то причинам аукцион не состоялся (участники были зарегистрированы, но не подали ценовых предложений), тогда организуется второй этап торгов, на котором цена выставляемого имущества будет ниже первоначальной на 20-30 %. На данном этапе также победителем считается тот участник, который предложил наиболее высокую цену.

Важно отметить, что и в первом и во втором случае организаторами устанавливается определенный ценовой шаг, выше которого нельзя предлагать цену и определенный интервал для подачи предложения. В случае если опять по какой-то причине аукцион не состоялся, объявляется третий этап торгов.

Самая интересная и выгодная стадия торгов по банкротству — это третья и называется она “публичное предложение”. На данном этапе организаторы через определенные промежутки времени снижают цену лота на определенный шаг. Победителем признается тот участник, который первым подал заявку на предложенную цену. Тут могут играть даже доли секунды.

Конечно, самым привлекательным с точки зрения стоимости, является этап публичных предложений, но нужно отметить, что на нем может быть большая конкуренция. Поэтому если вы новичок, советую вам на первых порах обратиться за помощью к специалистам.

3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?

Есть несколько поисковых систем для мониторинга лотов. О них я расскажу чуть позже. Раз уж сегодня речь идет о новичках в этом нелегком деле, то хочется сразу посоветовать вам, рассматривать покупку лота, представленного на ближайшей к вам географической территории, чтобы до принятия решения об участии, вы могли приехать и посмотреть его.

Ну а теперь о поисковых системах.

На просторах интернета можно найти великое множество площадок, публикующих информацию о торгах по банкротству, но эксперты в данной области выделяют всего лишь 5-ть основных. На этих 5-ти площадках информация наиболее полная и актуальная.

  1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Данная площадка на сегодняшний день содержит самую актуальную информацию о торгах. Здесь вы можете провести полный анализ понравившегося вам лота;
  2. Сбербанк АСТ имеет очень удобный интерфейс, но на этой площадке в основном размещаются лоты компаний или физических лиц — должников самого Сбербанка;
  3. Фабрикант.ру собирает и размещает информацию по максимальному количеству торгов и является достаточно молодым ресурсом;
  4. Центр реализации — площадка, которая публикует торги компаний уже признанных банкротом;
  5. Универсальная ЭТП — самая молодая площадка. Публикация лотов проводится с достаточно высокой частотой, представляемая информация может смело конкурировать с федресурсом.

Также помимо указанных выше электронных торговых площадок все сведения о предстоящих аукционах выпускаются в субботнем номере газеты “Коммерсантъ”. В этом же номере предоставляется информация о компаниях, признанных банкротами.

Источник: https://nauet.ru/realizaciya-imushchestva-dolzhnika-putem-publichnogo-predlozheniya/

Как заработать на торгах и аукционах по банкротству

Повторные торги. Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству. Признание аукциона несостоявшимся

Анализируя идею о том, что торги на аукционах могут стать настоящей золотой жилкой, можно прийти к выводу, что это действительно так. На сегодняшний день кризисная ситуация приводит к банкротству и разорению очень многих. Это даёт возможность приобрести конфискованное имущество за полцены.

Существует несколько поводов, почему в России такое занятие может стать по-настоящему прибыльным:

1) Актуальные условия экономики нашей страны не позволяют создать прибыльный бизнес в привычных отраслях, таких как торговля, услуги и производство.

2) С октября 2015 года распродаётся на аукционных торгах и личное имущество должников, которые являются физическими лицами, а не только принадлежащее обанкротившимся предприятиям.

Факт о том, что на аукционах теперь можно приобрести и имущество должников, говорит о том, что на этих торгах можно найти гораздо больше интересных предложений.

Схема конфискации имущества, шаг за шагом.

Для того, чтобы выставить имущество на продажу, выполняются, в строгом порядке, определенные условия и законодательные устои Российской Федерации. Эти условия следующие:

— прежде, чем выставить имущество на продажу его описывают и не позволяют продолжать его использовать прежнему хозяину.

— суд выносит решение о дате, когда можно реализовать реквизицию описанного имущества. Для этого должно пройти не менее пяти дней с момента ареста.

— далее, так же, в суде определяется цена изъятого имущества. Делается это, придерживаясь закона об оценочной деятельности в РФ.

— после предыдущих шагов, о поставленной цене сообщают бывшему владельцу и взыскателям. Эту цену данные лица могут и опровергнуть, но для этого несогласная сторона должна оплатить независимую экспертизу.

— абсолютно всё, что происходит с первого момента изъятия до последнего, регулируется законом РФ об исполнительном производстве: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/ .

— так же судебные исполнители определяют лиц, которые будут отвечать за сохранность изъятого имущества.

— изъятие описанного имущества реализует, прежде выбранная судом, организация, которая осуществляет эти действия, как предпринимательское лицо.

После продажи имущества на аукционе, деньги, полученные в результате, идут на определенные нужды, это, так же, решается судом, учитывая интересы всех участников данного процесса.

Как в интернете найти информацию об арестованном имуществе?

Здесь предлагаем видео, в котором подробно описано, где добывать всю необходимую информацию о торгах на аукционах : видео о выгодных покупках на аукционах .

Далее поговорим подробнее и опишем веб-ресурсы, на которых можно найти, интересующую информацию.

torgi.gov.ru

Это формальный сайт Российской Федерации о торговле на аукционах, конфискации имущества, новых законах, контролирующих эти действия. Так же, здесь можно найти информацию от Министерства экономического развития России.

konfiskator.com

на этом сайте прямо онлайн можно найти подробную информацию о вещах, которые продаются на аукционных торгах, их стоимости, кто их продаёт и сколько вещей имеется в продаже.

zalog24.ru

этот сайт даёт информацию об изъятии имущества, об активах, предприятиях социальной сферы. Сайт позволяет устанавливать фильтры, таким образом, можно искать информацию в определенных городах или самые недавние публикации.

арестовка.рф

Этот веб-ресурс достаточно практичен в своём использовании. Здесь можно искать какую-то конкретную вещь, в конкретном регионе и по конкретной цене.

www.rosim.ru

В том случае, если вы нуждаетесь быстро отыскать информацию о б изъятом имуществе, без необходимости регистрирования, введения личных данных и т.д, то этот сайт – это именно то, что нужно.

lot-online.ru

Этот сайт, как и другие, предлагает доступную информацию об изъятом имуществе, его продаже, аукционах и т.д. Но, так же, здесь можно произвести онлайн анализ, выбранного лота.

zlgn.ru

Практичный веб-ресурс, на котором можно найти всю информацию об аресте имущества и его торгах, без необходимости долго разбираться в его функционировании.

Необходимые директивы для того, чтобы принять участие в аукционных торгах.

Чтобы приобрести то, что вам приглянулось на аукционе, необходимо выполнить следующие шаги:

— ознакомьтесь с требования данного аукциона

— отправьте ваши данные в заявке об участии

— оплатите залог за лот, который вы выбрали и отправьте чек об оплате организаторам аукциона

— следует иметь в виду, что обычно, требуется наториально удостоверенный документ о том, что ваш супруг не имеет протеста против участия в подобных махинациях

— если вы представляете какую-то фирму, то потребуются документы подтверждающие этот факт

— ваше предложение о цене на товар отправляется вместе с документами, которые предполагают вышеуказанные пункты

Образцы аукционов и продаж.

Для полного понятия и раскрытия для себя данной темы, следует посмотреть виде, в котором будут обсуждаться следующие пункты:

1) Подготовка и осуществление аукционных торгов.

2) Возможна ли покупка, не имея на это средств.

3) Какими знаниями должен обладать предприниматель, занимающийся покупками арестованного имущества.

4) Какие лоты наиболее привлекательны для людей, имеющих определенный опыт в этой деятельности.

5) Как можно обогатиться, занимаясь покупками на аукционах?

После ознакомления со всей информацией, предложенной в данных видео, можно поменять свои прежние взгляды о зарабатывании денег и о том, какую возможность дают торги на аукционах. Мнение о том, что большие деньги – это только результат нечестных махинаций и больших капиталовложений, полностью растворится после просмотра этих видео. Просмотр видео о торгах на аукционах .

Характеристики публичных аукционных торгов.

В случае, если типичные аукционные торги, когда стоимость лота повышается, не принесли нужного результата, следующим шагом является назначение публичного аукциона. В этом случае, начальная цена является самой высокой. Публичные аукционные торги имеют несколько жтапов, в которых цена постепенно падает.

Приведём пример аукциона, протекающего в три этапа. Каждый из этапов имеет свою продолжительность, предположим в нашем случае это будет два дня.

Так же указывается стартовая цена и процент понижения, предположим стартовая цена – 1 миллион рублей, а процент понижения – 15%. До начала торгов, принимается залог от каждого участника.

После того, как все заявки приняты, аукцион стартует. В этот момент начинается анализ всех полученных предложений.

Лот забирает тот участник, который сделал наиболее выгодное по цене предложение. Аукцион может завершиться уже на первом этапе. Весь процесс можно контролировать онлайн, что позволяет экономить временные ресурсы.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d2640a38da1ce00ae25c29d/kak-zarabotat-na-torgah-i-aukcionah-po-bankrotstvu-5d2f38310aca0500af4961c9

Торги не состоялись: что будет с имуществом

Повторные торги. Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству. Признание аукциона несостоявшимся

Если торги не состоялись или лоты никто не купил, возможны несколько вариантов развития событий.

Торги по банкротству проходят в три этапа и цена на лоты постоянно снижается, поэтому большинство объектов рано или поздно продается. Разберемся в том, какое имущество остается непроданным, почему это происходит и что с ним будет дальше.

Что и где продается на торгах?

Если физическое или юридическое лицо банкротится, то всё его имущество продается в виде лотов путем проведения электронных торгов. Недвижимость, транспорт, техника, драгоценности, ценные бумаги и другие активы со всей территории РФ поступают на площадки торгов.

Вырученные от продажи активов деньги конкурсный управляющий использует для того, чтобы закрыть полностью или частично долг перед кредиторами.

Организаторы торгов публикуют исчерпывающие данные о каждом лоте, а недостающую информацию можно получить по запросу у конкурсного управляющего или осмотреть объект вживую.

На сайте Росимущества проводятся аукционы по продаже арестованного имущества. Однако на торгах по банкротству также продается залоговое и арестованное имущество, переданное на реализацию в ходе процедуры банкротства.

Если хотите подробнее узнать, как происходит продажа арестованных объектов, читайте мою статью.

Статья: «Порядок продажи арестованного имущества»

Как проходят торги по банкротству

Лот достается участнику торгов, предложившему самую высокую цену. Однако аукционы проходят в три этапа, и у каждого из них есть свои особенности.

Первичные торги

Это начальный этап мероприятия, на котором устанавливается стартовая цена на объект, близкая к его рыночной стоимости.

Участники торгов имеют право повышать ставку раз в 30 минут, основываясь на величине шага. Этот показатель определяется заранее и известен на этапе подачи заявки.

Повторные торги

Они проводятся только в том случае, если лот никто не купил на первичных торгах. На этом этапе стартовая стоимость объекта снижается на 10%, а механика проведения торгов такая же, как и на первичном аукционе.

Публичные торги

Если имущество должника не было реализовано на вторичных торгах, то организаторы переходят к публичному предложению. Для этого этапа характерно максимальное снижение цены на лот, иногда скидка достигает 99%. Участники могут купить объект, если правильно подадут заявку на участие и предложат более высокую цену на конкретном этапе торгов.

Кстати, скоро в сфере торгов по банкротству планируются серьезные изменения.

Минэкономразвития оценило минимальную выгоду для кредиторов и предлагает ввести голландскую модель проведения аукционов, о которой вы узнаете из этого видео.

Голландский аукцион онлайн — теперь в России?

Почему не все объекты «уходят» с торгов

Согласно данным исследований Федресурса, до 90% всех выставленных лотов продаются на этапе публичного предложения, когда цена на них падает ниже всего.

Однако случается и такое, что лоты никто не покупает. Иногда имущество не удается реализовать по объективным причинам, например:

  • объект явно неликвидный и не представляет собой интереса ни для кого из участников торгов;
  • в составе одного лота много объектов разбросанных по большой территории;
  • недостаточно информации об объекте или не получается его осмотреть;
  • специфические объекты, которые интересуют немногих участников торгов;
  • покупателям не подходит цена.

Если никто не подал заявку на участие в торгах или победитель отказался подписывать договор купли-продажи, торги объявляются несостоявшимися. В этом случае имущество также остается нереализованным.

Впрочем, иногда лот просто теряется в обилии предложений или, как это часто бывает, на первый взгляд неликвидные объекты при ближайшем рассмотрении оказываются очень интересными.

И за счет того, что большинство участников торгов проходят мимо таких предложений, вы можете покупать эти объекты по минимальным ценам, с дисконтом в 50-70%.

На бесплатном мастер-классе мы расскажем вам, как находить такие золотые объекты с помощью специальной методики Шерлока Холмса и покупать их без риска и без собственных вложений.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Что происходит с нереализованным имуществом

Если имущество не ушло с молотка и на последнем этапе торгов, то его могут снова выставить на торги. Если аукцион проводится по привычной схеме, то заново стартуют все три этапа: первичные торги, повторные торги, стадия публичного предложения.

Конкурсный управляющий и совет кредиторов могут начать с третьего этапа аукциона, в таком случае сразу стартуют публичные торги.

Однако если торги не состоялись и имущество не реализовано, его могут передать кредиторам в порядке очереди.

Существует порядок передачи имущества кредиторам. Рассмотрим два случая.

  1. Единственный кредитор имеет право забрать непроданное имущество.

Однако если стоимость активов превышает сумму долга, то разницу в стоимости кредитор должен перечислить на счет банкрота.

  1. Если кредиторов несколько, то они получают имущество в долевую собственность, размер долей пропорционален размеру долга банкрота перед каждым из них.

Кредитор, завладевший непроданным имуществом, также должен вернуть разницу между стоимостью объектов и размером долга. Эта сумма идет на удовлетворение требований других кредиторов, которые не хотят принимать имущество и согласны только на денежный расчет.

В первую очередь на непроданное имущество претендуют приоритетные кредиторы. В случае нарушения этого условия соглашение о передаче активов банкрота может быть расторгнуто.

Если речь идет об имуществе фирмы, то иногда используется хитрая схема. Кредиторы специально отказываются от отступных активов, и они отходят учредителям предприятия-банкрота. Неправомерность действий кредиторов в такой ситуации нелегко доказать. Однако это один из способов того, как можно оставить непроданное имущество за должником.

Многих же интересует вопрос: «Если арестованное имущество не реализовалось, что с ним происходит дальше?». В таком случае судебные приставы могут предложить кредиторам выкупить его за 75% от стартовой цены.

Только в случае отказа всех кредиторов принимать отступное имущество его может получить сам должник или его передадут в федеральную собственность.

Выгодно ли кредиторам забирать непроданное имущество?

Принимать отступное имущество нецелесообразно в следующих случаях:

  • если стоимость активов равна или немного больше совокупной суммы долга перед приоритетными кредиторами, так как после оплаты разницы у кредитора ничего не останется;
  • если объекты неликвидны и кредитор не сможет их продать или использовать.

Иногда забрать имущество выгодно, тем более что часто на торгах оно продается буквально за копейки. Вырученных денег может не хватить, чтобы закрыть хотя бы часть долга.

А если рассуждать с позиции участника торгов, то нам выгодно постоянное снижение цены. Хотя не всегда стоит дожидаться максимальной скидки, чтобы не упустить выгодный лот.

Зная, как анализировать ликвидность и рассчитывать момент подачи заявки, на торгах можно выстроить полноценный бизнес, приносящий стабильную прибыль. В своей статье я собрал лучшие идеи для начинающих инвесторов.

Статья: «3 способа заработать на торгах по банкротству»

Научитесь покупать объекты на торгах без денег

Команда Академии торгов по банкротству покупает объекты на торгах уже более 6 лет и разработала собственные методики и стратегии для получения максимальной выгоды с минимальными рисками.

Одна из них позволяет зарабатывать на торгах по банкротству, даже не имея стартового капитала.

Мы обучаем лучших специалистов в этой теме и объединяем студентов в сообщество единомышленников, вместе с которыми можно совершать крупные сделки. Наши студенты сотрудничают друг с другом в процессе поиска и осмотра объектов, покупают объекты с общим капиталом или инвестируют в покупку лотов.

Приходите на наш мастер класс, который проходит в прямом эфире, и вы узнаете о лучших стратегиях создания бизнеса на торгах и получите ценные бонусы. Например, мы расскажем вам об уловках конкурсного управляющего и дадим список топовых электронных площадок торгов по банкротству.

Вы узнаете «план Б» для участия в торгах на тот случай, когда у вас осталось мало времени на подачу заявки и нет полностью всей суммы для покупки объекта.

Запишитесь на мастер-класс и приходите на онлайн-встречу без опозданий, чтобы не пропустить самое интересное.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Источник: https://torgi-blog.com/torgi-ne-sostoyalis-chto-proishodit-s-imushestvom/

Заработок на торгах по банкротству

Повторные торги. Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству. Признание аукциона несостоявшимся

Вопросом, как зарабатывать на торгах по банкротству, задаются множество лиц, которые знают о проведении соответствующих аукционов.

На сегодняшний день существует достаточно большое количество площадок, на которых проходят торги.  Пройти регистрацию на таких площадках может любой заинтересованный инвестор.

Однако для этого потребуется создать электронную подпись и внести необходимый задаток.

Как заработать на банкротстве

Торги дают возможность приобрести то или иное имущество, которое было реализовано конкурсным управляющим из-за дебиторской задолженности банкрота, по довольно приятной и выгодной стоимости. Так, участник может купить собственность как юридических, так и физических лиц.

Распродажа имущества должников проводится исключительно на электронных площадках среди лиц, которые участвуют в торгах. Для того чтобы принять участие заинтересованному лицу потребуется заключить соответствующее соглашение с организатором.

Рассмотрим подробнее, как можно заработать на аукционах по банкротству:

  • Приобретать те или иные объекты, чтобы впоследствии продать их более выгодной цене.
  • Работать в качестве специального агента (брокера) для лиц, которые выступают в роли инвесторов.
  • Быть посредником в совершаемых сделках.

Брокер может получать достаточно хорошую прибыль, не вкладывая большие средства. Агентами обычно являются опытные в соответствующей сфере люди. Они знают, что точно принесет выгоду, а потом они вызывают интерес у инвесторов.

Непосредственное участие предполагает:

  • Проведение подробного анализа всех сведений, которые связаны с делами по несостоятельности.
  • Грамотное и тщательное изучение законов, которые предусматривают процедуру банкротства.
  • Проверка изменений в российском законодательстве.
  • Приобретение того программного обеспечения, мощность которого позволяет с высокой скоростью искать аукционы и определять их соответствующую перспективность.
  • Навык не попадаться на мошенников.

Работа брокером имеет свои определенные нюансы. Так, ему потребуется лично приезжать на то место, где находится предмет торгов, чтобы оценить его состояние.

Этапы торгов по банкротству: как заработать физ лицу

Перед тем, как провести торги, банкрот должен в официальном порядке подтвердить свой статус. Для этого он должен собрать всю необходимую документацию.

Процесс торгов разделяется на 3 основных этапа:

  1. Первичный.
  2. Вторичный.
  3. Публичный.

Стоимость соответствующего объекта на первичных торгах будет стремиться вверх. Прирост составит от 0,5 до 5%. Точный процент будет зависеть от первоначальной суммы лота. Повышение суммы происходит каждые 30 минут.

Первичный процесс состоит из следующих этапов:

  • Заинтересованное лицо входит в свой личный кабинет.
  • Затем участник выбирает интересующий его лот.
  • Организаторы публикуют в открытом доступе информацию обо всех выставленных лотах. Сведения включают в себя стоимость, местонахождения и шаг аукциона. Также должен быть выставлен дедлайн, согласно которому брокеры могут предложить собственную ставку.
  • Участвующему нужно вписать свою цену за недвижимость или иной лот в специальное “окно”, которое будет представлено на сайте. Сумма не должна быть меньше изначальной.
  • Торг будет объявлен завершенным в том случае, если не поступит иной заявки.
  • Лот перейдет к тому лицу, которое предложило наиболее высокую ставку в последнем шаге.

Вторичные торги также именуют, как “повторные”. Стоимость снижается на 10% от первоначальной цены. Они осуществляются только в том случае, если первичные прошли безуспешно. Обычно второй этап возникает тогда, когда никто из участников не был заинтересован в данном лоте на первичных торгах. Еще раз лот может быть выставлен и тогда, когда участник был всего один.

В том случае, если и второй этап продажи не увенчался успехом, то лот перейдет в стадию публичности. Делать ставку уже можно будет на финальной стадии процедуры реализации имущества должников. Объект может сильно упасть в цене. На практике соответствующий спад может достигать 99%.

Как определяют выигравшего претендента:

  • Победа отдается тому, кто внес на рынке торгов наибольшее денежное предложение.
  • Победа достанется тому, кто подтвердил на последнем шаге стоимость быстрее других участников.

Как заработать на торгах по банкротству и можно ли этому научиться

Прежде, чем получить первый заработок на лотах, физлица должны начать с обучения. На данный момент школ, которые бы обучали людей специальным методикам проведения торгов по банкротству, не существует. Однако есть иные пути обучения, которые активно практикуются в России:

  • Изучение бесплатных онлайн-лекций.
  • Посещение индивидуальных курсов.
  • Прочтение статей по теме.
  • Изучение форумов.
  • Приобретение специальных лекций.
  • Прохождение обучения дистанционно.
  • Чтение книг по данной теме.
  • Прохождение онлайн-вебинаров.
  • Ознакомление с отзывами в интернете.

Свое время стоит уделить сразу нескольким сферам обучения. Их стоимость может сильно варьироваться. Так, за получение соответствующих знаний можно заплатить от пары тысяч до десятков тысяч рублей. Можно воспользоваться и бесплатными источниками.

Главным затруднением является поиск преподавателя, который действительно разбирается в данной теме и в курсе всех актуальных новшеств. Много недобросовестных лиц пытается нажиться на этом, выдавая себя экспертами в соответствующей области и предоставляя своим ученикам материалы сомнительного качества.

Поэтому будьте всегда осторожны. Также всегда обращайте внимание на отзывы иных учеников. Для того чтобы начать зарабатывать на лотах и обезопасить себя от мошеннических действий, обращайте внимание на то, какие темы предлагает раскрыть эксперт.

На какие темы стоит действительно обратить свое внимание физ лицу:

  • Рекомендации в том, с чего стоит начать.
  • Рекомендации по грамотному поиску лотов.
  • Проведение анализа задолженности дебитора.
  • Советы в изучении конкурсных документов.
  • Как вести себя на аукционах.

Важно понимать, что универсального способа заработать на лотах для физ лиц без каких-либо вложений не существует. Успешные торги лотов более вероятно получить благодаря многолетнему опыту, тщательному анализу всей необходимой информации и устойчивости в стрессовых ситуациях.

Можно ли заработать на торгах по банкротству: предметы торга

На соответствующих площадках выставляется в качестве лота то имущество, которым ранее владел банкрот. Согласно процедуре реализации, управляющие заинтересованы в достаточно быстрой продаже собственности, чтобы как можно скорее покрыть задолженность организации перед кредиторами. По этой причине часто наблюдаются цены на лоты ниже рыночных.

На данный момент существуют открытые и закрытые аукционы лотов. На закрытых продаются те лоты, у которых ограниченный оборот (оружие, драгоценности). Для того чтобы принять в нем участие, потребуется предоставить организатору специальное разрешение. Такое, как лицензия на оружие.

Какие лоты брокеры приобретают в большинстве случаев:

  • Торговые предприятия.
  • Транспортные средства.
  • Промышленные предприятия.
  • Бытовая техника.
  • Бренды.
  • Товарные знаки.
  • Логотипы.
  • Промышленные здания.
  • Ценные бумаги.
  • Земельные участки.
  • Права требований.
  • Квартиры.
  • Частные дома.

Узнать о продаже той или иной собственности банкрота можно благодаря СМИ. Соответствующие объявления публикует газета “КоммерсантЪ”.

Как зарабатывать на аукционах по банкротству с наибольшей выгодой

В том, как заработать на банкротстве физических лиц, мы разобрались выше. Теперь поговорим о том, что выгоднее всего приобретать на соответствующих площадках.

Так, чем менее востребован лот, тем выше вероятность его покупки по наиболее выгодной цене. Скидка может действовать до 99%.

Какие льготы можно найти по размеру скидки:

Категория

Скидка в %

Авто

от 10 до 20

Коммерческий транспорт

от 20 до 30

Недвижимое имущество (жилое)

от 20 до 40

Коммерческое недвижимое имущество

от 30 до 60

Задолженность дебитора

до 90

Техника профессионального назначения

от 30 до 90

Земля

до 90

Стоимость лотов может сильно варьироваться. Каждая из вышеуказанных категорий требует квалифицированных знаний. Поэтому очень важно все хорошо взвесить прежде, чем предлагать свою цену.

Можете для ознакомления прочесть отзывы брокеров на соответствующую тему.

Даже при том условии, что заинтересованное лицо приобретет имущество по воле случая, это еще не означает, что оно сможет получить от него выгоду.

Что можно купить с ограниченным бюджетом на торговой площадке

Новички на практике часто не располагают достаточно большими денежными средствами. Поэтому при участии на торгах права на ошибку у них просто нет.

По этой причине участникам торгов важно покупать именно то имущество, на которое в публичном предложении стоит довольно умеренная цена. Так как впоследствии его будет намного легче и реальнее продать.

К таким объектам на электронных торгах относятся следующие:

  • Битые транспортные средства физических лиц. Они могут быть интересны тем, кто достаточно разбирается в авто. Так, битую машину можно продать за 15-20 тысяч рублей.
  • Оргтехника. К ней относится та собственность, которая ранее принадлежала предприятию. Так, можно приобрести компьютеры, мониторы и пр.
  • Оборудование профильного назначения. Покупателя при последующей перепродаже найти будет сложнее. Однако, если вы его найдете, он будет готов совершить покупку.
  • Оборудование промышленного назначения. Она наиболее ценится агентами за низкую конкурентность – мало кто из инвесторов достаточно хорошо разбирается в станках и агрегатах, чтобы оценить их реальную стоимость и ликвидность.
  • Готовая продукция компаний. Впоследствии ее можно будет реализовать и получить реальную выгоду.
  • Ресурсы компаний. Так, песок или щебень можно продать достаточно быстро, так как данный расходный материал всегда востребован.

Заключение

Реально ли заработать на торгах по банкротству? Да. Однако для этого заинтересованное лицо должно иметь немало опыта и знаний в соответствующей сфере. А новичкам же придется пройти через большое количество проигранных торгов прежде, чем они смогут адаптироваться к данной сфере заработка.

Источник: https://bankroty.su/zarabotok-na-torgah-po-bankrotstvu/

Все по закону
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: